Stilvolle Zeitreise: Einzigartiger Vierseithof mit modernem Flair nähe Windorf-Otterskirchen

Objektbeschreibung

Exklusives Immobilienangebot: Historischer Vierseithof aus dem 16. Jahrhundert mit Einzigartigkeit im Herzen der Geschichte

Diese beeindruckende Immobilie, ein Vierseithof, welcher seit 1630 im Besitz der jetzigen Eigentümer ist, hebt sich in seiner zeitlosen Schönheit von jeglichem Vergleich ab. Der Charme und die Geschichte dieses Anwesens machen es zu einem Juwel.
Hier werden Superlative zu einer Untertreibung.

Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser, eine geräumige Einliegerwohnung, einen authentischen Stadl, Garage uvm.

Haus 1 wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert bzw. saniert, um modernen Komfort mit historischem Flair zu verbinden. Beim Betreten durch den Eingang führt eine betonierte Treppe mit Holzbelag in die Wohnung im Obergeschoss. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept: linker Hand befindet sich ein Kinderzimmer, etwas weiter rechts das Elternschlafzimmer. Der Flur führt weiter zu einem großzügigen Bad mit begehbarer Dusche, einem Arbeitszimmer und einer beeindruckenden Essküche. Die Einbauküche mit Kochinsel und in die Wand integriertem Backofen zieht alle Blicke auf sich, während der Essbereich nahtlos an die Küche anschließt. Ein weiterer Flur führt in das geräumige Wohnzimmer, dazwischen liegt ein Kinderspielzimmer. Im Erdgeschoss steht ein großer Raum mit Granitsäulen zur Verfügung, sowie eine praktische Waschküche.

Angrenzend an Haus 1 befindet sich ein weiteres Gebäude, welches eine Einliegerwohnung beherbergt. Die Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Granitsäulen und im Obergeschoss über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie ein luxuriöses Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Haus 2, derzeit vermietet, wurde ebenfalls in regelmäßigen Abständen renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in Küche mit Speise, Bad, Gästezimmer und Wohnzimmer mit Kachelofen im Erdgeschoss sowie Elternschlafzimmer und 3 Kinderzimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zukünftige Gestaltungsideen.

Zum beeindruckenden Ensemble gehört außerdem ein großzügiger Stadl, zwei Garagen, ein Stall mit imposanten Granitsäulen und Arkaden, die an heißen Sommertagen einen kühlen Rückzugsort im Innenhof bieten. Eine Terrasse mit atemberaubendem Fernblick vervollständigt dieses exklusive Immobilienangebot. Hier erleben Sie einzigartiges Wohnen, verbunden mit Geschichte und modernem Komfort.

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Sonstige Angaben

KERNSANIERUNG HAUS 1
- Erneuerung des Dachs
- Zwischendecke EG/ OG erneuert als Betondecke
- Elektroinstallation
- neue Kunstofffenster, 3-fach isolierverglast
- Heizungsanlage mit Holz sowie Öl mit Solar
- alle Wohnräume mit Fußbodenheizung
- Bodenbeläge neu
- Bäder neu mit sämtlichen Leitungen
- Türen neu
- Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch mit ca. 10 KwP
- uvm.

HAUS 2 (VERMIETET)
- Nettokaltmiete monatlich: 750€
- Ölzentralheizung 2001
- Fenster 2010
- Bad 2010

Zusätzlich wurde auch bei sämtlichen Nebengebäuden das Dach erneuert.