Ansicht
Wohnen EG
Wohnen EG
Küche EG
Diele EG
Bad UG
Diele UG
Wohnen OG
Schlafen OG
Kind OG
Zimmer Anbau OG
Vorzimmer Anbau OG
Heizungsraum EG
Dachboden
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Hier können Sie sich selbst verwirklichen!
91245 Simmelsdorf
- 209.000 €
- Kaufpreis
- 121,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 114,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
209.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
114,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8266791
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011251
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges EFH in Hüttenbach
Willkommen in diesem charmanten Reiheneckhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und das perfekte Zuhause für eine Familie bietet. Das Haus wurde um ca. 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf einem Grundstück von ca. 114 m².
Das Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage oberirdisch ist, beherbergt ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das im Jahr 2010 renoviert wurde.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen Heizungsraum, die Öltanks sowie einen Abstellraum.
Das Obergeschoss des Hauses bietet ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Im Jahr 2010 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Kunststofffenster und Leitungen wurden 1994 installiert und die Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Der Innenausbau wurde im Jahr 2017 durchgeführt und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter.
Fazit:
Dieses Reiheneckhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem Zuhause zu machen!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern. Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf, Hüttenbach und Diepoltsdorf die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile.
Das Haus liegt im Ortsteil Hüttenbach. Dieser verfügt über Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf-Schnaittach-Neunkirchen-Lauf und den Großraum Nürnberg mit stündlichem Turnus liegt etwa 2 km vom Haus entfernt. Die Autobahnanbindung Schnaittach ist etwa 5 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Christoph Seitz
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Simmelsdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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