Straßenansicht
Küche
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Hof
Lage
Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage in Thalveldenz
54472 Veldenz
- 400.000 €
- Kaufpreis
- 280,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.209,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
400.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
vermietbare Fläche
280,00 m²
Grundstücksgröße
1.209,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8266649
Anbieter-Objekt-Nr.
5684
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1989 auf einer ca. 1.209 m² großen Parzelle in zentraler Ortslage von Thalveldenz erbaut. Die Doppelgarage sowie die linksseitige Schotterfläche und die gepflasterte Hoffläche bieten ausreichend Platz für PKWs.
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m². Im Erdgeschoss auf ca. 45 m² verteilen sich Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoss mit ca. 119 m² erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Balkon und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung von etwa 102 m². Diese Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, ein Tageslichtbad, Flur und ein Gäste-WC.
Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Baujahr, sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Für eine gute Internetverbindung ist ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Anwesen ist derzeit vollvermietet und kann nach Rücksprache übernommen werden.
Für jede Wohnung liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor, somit besteht die Möglichkeit nach Absprache auch einzelne Einheiten zu erwerben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Kaminofen
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
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Lagebeschreibung
Die ca. 960 Einwohner zählende Gemeinde Veldenz im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt in einem idyllischen Seitental der Mittelmosel und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen. Malerische Fachwerkhäuser und verwinkelte Gassen im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Lohnenswert ist sicherlich ein Spaziergang zum hoch über dem Ort liegenden „Schloss Veldenz“, zur Villa Romana oder zum sog. „Rittersturz“.
1993 gewann der Ort die Silbermedaille der Bundesrepublik im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“.
Veldenz verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Veldenz ein beliebter Fremdenverkehrsort, der mit einem gut ausgeschilderten Netz an Rad- und Wanderwegen über ein umfangreiches Freizeitangebot für Radler und Wanderer verfügt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Thomas Klauck
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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