Anwesen
Hausumgebung
Ansicht mit EG Terrasse
Einfahrt
Küche EG
Wohnen-Essen EG
Badezimmer EG
Wohnen OG
OG Flur
Duschbad OG
Bad mit Wanne OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Paradiesisch wohnen vor den Toren der Stadt
64367 Mühltal
- 1.260.000 €
- Kaufpreis
- 349,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 4.464,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.260.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.610,32 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Balkon- bzw. Terrassenfläche
171,00 m²
Grundstücksgröße
4.464,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8266621
Anbieter-Objekt-Nr.
2389-000623
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte, großzügig gebaute Zweifamilienhaus bietet durch die zurückversetzte, kaum einsehbare Lage am Ortsrand, absolute Privatsphäre. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich das gemauerte Außenschwimmbad und ein separates Gartenhaus. Zum Entspannen und Verweilen laden drei, teils überdachte Gartenterrassen ein. Bodentiefe Fenster und ein großer Balkon, bieten lichtdurchflutete Räume und ein entspanntes Wohnen am Waldrand. Der gepflegte Garten überrascht mit verschiedensten Blickwinkeln für einen Rückzug aus dem Alltag.
Die Doppelgarage und Stellplätze bieten Platz für Familie und Freunde.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Im Erdgeschoss empfängt Sie die geräumige Eingangsdiele mit Zugang zur Erdgeschosswohnung und dem separaten Sauna- und Kellerbereich. Im Obergeschoss findet sich die Hauptwohnung mit Innen- und Außenkamin, teilweise überdachten Terrassen mit Markisen und einem großen Balkon.
Die EG-Wohnung mit 116qm Wfl. , besteht aus Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse, 2 Schlafzimmern, 1 Gäste WC, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und 1 Flur.
In der OG Wohnung mit 233 qm Wfl. gibt es das Wohn-Esszimmer mit ca. 59 qm, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC, 1 Flur.
Die Alu-Isolierglasfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgerüstet. Das Haus wurde ca.1990 mit einem Walmdach versehen und ist wärmegedämmt. Die Heizung ist aus ca. 2000, die Öltanks aus ca. 2005.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Waschenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Es liegt von bewaldeten Höhenzügen umgeben, im Vorderen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald, mit einem großen Angebot an Wanderwegen und interessanten Ausflugszielen, wie der Burg Frankenstein etc. Das Nachbarort Nieder-Ramstadt, dass Sie in 5 Minuten mit dem Auto erreichen, verfügt über alle Einrichtungen im Hinblick auf Grundversorgung, Kindergärten, diverse Schulformen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Weiter zeichnet sich Waschenbach durch seine verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet mit guter Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Frankfurt/Main aus. Die Stadt ist mit dem Auto in ca 20 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS ImmobilienCenter Darmstadt
Ansprechpartner
LBS Immobilien Geschäftsstelle Darmstadt
Sigrid Flauaus
Gagernstraße 1
64283 Darmstadt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mühltal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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