Blick auf die Nordseite
Blick auf die Nordseite
Blick auf die Südseite
Blick in den Garten
Carportansicht
Eingangsbereich
Blick in den Wohnbereich
Blick in den Essbereich
Blick in die Musterküche
Blick in den Schlafbereich
Blick ins Gästezimmer
Blick ins Kinderzimmer
Blick ins Vollbad
Blick ins Gäste-WC
Staffelgeschoss Büro
weitere Ansicht Staffelgeschoss Büro
Blick Dachterrasse
Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss
Obergeschoss
Staffelgeschoss
Ansicht von Hinten
Ansicht von Vorne
Neubau! Energieeffizient!
21039 Escheburg
- 605.000 €
- Kaufpreis
- 139,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 292,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
605.000,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.05.2024
Grundstücksgröße
292,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8266551
Anbieter-Objekt-Nr.
432-8154-12_C
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese modernen und energieeffizienten Reihenhäuser (6 MRH und 4 ERH zu einer Preisspanne von 560.000 € bis 625.000 €) werden von der renommierten Firma Heidenreich Ingenieurbau GmbH aus Aumühle in massiver Bauweise errichtet.
Die Fassade ist in einem zweischaligem Mauerwerk erbaut und bis zum 1. Obergeschoss mit Vollklinker (Herbstlaub) verblendet. Das Staffelgeschoss ist mit Wärmedämmverbundsystem und einem körnigen Strukturputz versehen.
Jedes Reihenhaus verfügt über mindestens einen Carport - Stellplatz. Die Terrassen im EG und im Staffelgeschoß sind mit Trennwänden zum Nachbargebäude ausgestattet. Zu jeder Einheit ist der Zugang auch über den jeweiligen Garten möglich.
Die Beheizung der Häuser erfolgt über das Fernwärmenetz der HanseWerk Natur GmbH. Eine Photovoltaikanlage verringert in den Sommermonaten Ihren Strom-Eigenverbrauch und bietet darüber hinaus die Einspeisung von Überkapazitäten in das Stromnetz. Die Fußbodenheizung kann in allen Räumen individuell gesteuert werden und sorgt für ein behagliches Raumklima.
Die gut durchdachten Grundrisse mit 5 Wohnräumen verteilen sich über 3 Etagen und stellen ein Optimum an Raumangebot dar, sodass Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bleibt.
Im Erdgeschoß stehen Ihnen der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren zur südwärts gelegenen Terrasse, ein Gäste-WC sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die noch von Ihnen zu planende offene Küche fügt sich gut in den Wohn-/Essbereich ein. Ein konkretes Angebot eines Küchenbauers liegt bereits vor, wir stellen Ihnen dieses gerne zur Verfügung.
Über die Treppe mit Buchenholzstufen (massiv und stabverleimt) gelangen Sie in die oberen Geschosse. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Vollbad mit Tageslicht sowie 3 Wohn-/Schlafräume. Das Studio im Staffelgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse ist vielfältig nutzbar, auch eine weitere Aufteilung ist nach Ihren Vorstellungen möglich.
Die schöne Dachterrasse ergänzt das Haus ideal. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang oder schöne Stunden mit Partner und Familie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vorbereitung für wall-box-Installation
- Tageslichtbad mit Badewanne
- inkl. aller Malerarbeiten
- Design-Belag ( Moduloe Transform VERDON OAK )
- Energieeffizienzklasse A+ (KfW-55-Standard)
- Carport /Stellplatz
- Photovoltaik-Anlage (ca. 3.000 kwh Jahresleistung)
- Stahlharfentreppe mit Buchenstufen
- inkl. aller Bodenbeläge
- inkl. aller Außenanlagen
- Dachterrasse
- Technik- und Hauswirtschaftsraum
Lagebeschreibung
Im unmittelbaren östlichen Speckgürtel von Hamburg entstehen 10 moderne, effiziente und familienfreundliche Reihenhäuser.
Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt, dennoch liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Das Naturschutzgebiet Dalbekschlucht lädt zum Spazierengehen ein und ist fußläufig zu erreichen. Der beliebte Sachsenwald bietet ganz in der Nähe Raum für Ihr Freiluftabenteuer. Zum Golfplatz Escheburg sind es nur wenige hundert Meter.
Escheburg ist bei jung und alt gleichermaßen beliebt und bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur, von A wie Arzt über K wie Kita bis S wie Schule. Am Eingang des Neubaugebietes eröffnet in der zweiten Jahreshälfte wie geplant ein REWE Markt, der als "Green Building" und somit besonders nachhaltig und innovativ errichtet wird. Überzeugen Sie sich vor Ort!
In 20 Minuten erreichen Sie die A24, in weniger als 10 Minuten die A25, in 45 Minuten den Hamburger Flughafen – Ihre Anbindung für Beruf, Freizeit und Urlaub ist also ausgezeichnet.
Natur und gute Infrastrukturanbindung in Escheburg – Ihre erste Wahl!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Sascha Jaath
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Escheburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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