Hausansicht Ost
Ansicht Nord-West
Küche EG
Bad EG
Wohnen EG
Terrasse EG
Schlafen EG
Küche OG
Wohnen OG
Schlafen OG
Bad OG
Dachboden
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Ihre Ansprechpartner
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
91353 Hausen
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 176,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 551,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.414,77 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
551,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8263821
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010467
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus steht in ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr, im Hausener Ortsteil Wimmelbach. Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei ausgebaute Geschosse im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleiche Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Abstellkammer. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine Terrasse und im Obergeschoss einen Balkon jeweils mit idealer Ausrichtung nach Süden.
An Nebengebäuden stehen ein abschließbarer Schuppen, ein überdachter Freisitz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Die derzeit noch vermietete Wohnung im Obergeschoss wird zeitnah frei werden, so dass die Erwerber über die komplette Immobilie frei verfügen können.
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Ausstattung
Die Immobilie wird aktuell durch Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt und das Warmwasser über Boiler/Durchlauferhitzer aufbereitet.
Am Standort wird eine Telefonleitung mit 250 Mbit/s angeboten. Das Glasfasernetz mit 1.000 Mbit/s wird derzeit ausgebaut.
Lagebeschreibung
Wimmelbach ist ein Ortsteil von Hausen mit ca. 3.700 Einwohner und liegt in einer verkehrsgünstigen Lage für Pendler in alle Richtungen. Bis zur A 73 sind es nur ca. 2,5 km. Die Dinge des täglichen Gebrauchs bekommen Sie alle in Hausen (Supermarkt, div. Einzelhändler). Für Ihre Kinder steht ein Kindergarten in Wimmelbach, zwei Kindergärten und die Grundschule in Hausen zur Verfügung. Die Hauptschule finden Sie im ca. 2 km entfernten Heroldsbach und die weiterführenden Schulen wie z. B. Realschule oder Gymnasium in Forchheim, das ca. 6 km entfernt liegt. Auch die ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Apotheke) ist sichergestellt. Mit seinen vielen Vereinen verfügt Hausen auch über ein breites Freizeitangebot. Der Freizeitpark Schloß Thurn ist nur ca. 5 Min. von Hausen entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Martin Langmar
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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