Garten

Garten

Vorderansicht

Vorderansicht

Rückansicht

Rückansicht

Wohnzimmer 1. OG

Wohnzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Küche 1.OG

Küche 1.OG

Badezimmer 1.OG

Badezimmer 1.OG

Wohnbereich EG

Wohnbereich EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

www.s-immobiliendienst.de

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Platz für die ganze Familie in Werne

44894 Bochum

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr

1930

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

631,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8263065

Anbieter-Objekt-Nr.

16257

Objektbeschreibung

- Vier Wohneinheiten

- Zwei Wohneinheiten freigezogen

- Großes Grundstück

- Gut vermietbare Wohnungsgrößen

- Zwei Garagen mit großer Einfahrt

- Mehrgenerationenwohnen

- Dach teilweise aus ca. 2021

- Heizung aus ca. 2000

- Ruhige Wohngegend

- Gute Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zur Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebene Wohnfläche, die Grundrisse und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt und wird freigezogen.

Das Dachgeschoss ist für eine Nettokaltmiete in Höhe von 330,00 € seit dem Jahr 2014 vermietet.

Lagebeschreibung

Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.

Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.

Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.

Die Willy-Brandt-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.

Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.

Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Lucas Küper
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Alle Angaben ohne Gewähr.