Ein Zuhause für gemütliche Stunden!

Objektbeschreibung

NEU: Musterhausbesichtigung, sonntags von 11 - 12 Uhr, Langenlonsheim, Gebgernstraße 16b.

*Bei Kauf bis 30.11.2024 erhalten Sie eine Kaufpreisreduzierung in Höhe von 1,5% des Kaufpreises geschenkt! (Dies entspricht ca. den anfallenden Notar- und Gerichtskosten).

Kaufen Sie jetzt, zahlen Sie bei Übergabe! Bezugsfertig 2024.

In Langenlonsheim entstehen im 1. Bauabschnitt 24 attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.

In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.

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Ausstattung

Doppelhaushälfte S1

Erdgeschoss:
Geschlossene Diele mit Garderobennische
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse

Obergeschoss:
2,5 Zimmer
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

Dachgeschoss:
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe)
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
Verlängerte Garage mit Strompaket und Vorrüstung für Elektromobiliät gegen Aufpreis
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard
Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich
Zusätzlicher Stromanschluss für eine mögliche Markise
Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr, außer im Gäste-WC und im DG
Zu- und Abwasservorbereitung im DG für ein mögliches weiteres Bad

Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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