Nord-West

Nord-West

Nordseite

Nordseite

neue Markise

neue Markise

Westseite

Westseite

Süd-Balkon

Süd-Balkon

Dachterrasse

Dachterrasse

Einfahrt

Einfahrt

Wohnbereich

Wohnbereich

Gesellschaftsbereich

Gesellschaftsbereich

zwei Holzöfen

zwei Holzöfen

Weinstube (mit Kühlschrank)

Weinstube (mit Kühlschrank)

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten (Wohnbeispiel)

Wintergarten (Wohnbeispiel)

EBK

EBK

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Zimmer mit Süd-Balkon

Zimmer mit Süd-Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Sport-/Party-/Hobbyraum

Sport-/Party-/Hobbyraum

Geschmackvolle Villa in Klinik- bzw. Zentrumsnähe!

87700 Memmingen

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.495.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1980

Grundstücksgröße

690,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8259835

Anbieter-Objekt-Nr.

1/30/930-930/010219

Objektbeschreibung

Eine Villa? Ein Herrenhaus? Eine Residenz? Wie Sie dieses schöne Haus nennen wollen bleibt Ihnen überlassen. Es wird Sie mit seiner Architektur und geschmackvollen Außenanlagen aber sicher beeindrucken.
Zwei Wohngeschoße heißen Sie herzlich willkommen. Im Erdgeschoß können Sie sich neben Küche, Speis und Gäste-WC über einen offenen Wohnbereich freuen, welcher sich vom Wintergarten, Esszimmer, Wohnzimmer und über´s Eck in den gemütlichen Weinerker zieht. Hierbei zieren zwei Kamine die Innenseiten und nach außen gelangen Sie auf zwei sehr stylische Hoch-Terrassen. Auch der Wintergarten hat zwei Ausgänge in den Garten.
Im Obergeschoß zählen Sie vier Gemächer, gut geschnitten und mit ordentlichen Größen. Dazu gesellen sich zwei ansehnliche Bäder mit Tageslicht und als Highlight zwei wunderschöne Dachterrassen.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet sich genügend Stauraum für alles Mögliche. Aber auch für Sport und Hobby ist ein großer Raum vorhanden. Hier ist sogar Tischtennis spielen möglich, oder Sie installieren hier einen Partyraum, oder ..., oder ..., - Lassen Sie Ihren Wünschen hier freien Lauf.
Das Grundstück abschließend, hat eine angenehme Größe und ist von allen Seiten eingewachsen. Schön gepflasterte Wege, Treppen, Büsche und Bäume erzeugen ein idyllisches Bild, in dem man sich gerne aufhält. Für den Fuhrpark ist eine großzügige Doppelgarage vorhanden, in der auch diverse Kleingeräte untergebracht werden können.
Das Haus erhielt aktuell eine Dachboden-Dämmung und im Garten werden aktuell die letzten Arbeiten an einem neuen Gartenhaus erledigt.
Rufen Sia an und freuen Sie sich jetzt schon auf repräsentatives Wohnen in bester Lage!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt zentrumsnah in einer sehr beliebten (Fahrrad-) Straße, welche direkt in die Kernstadt führt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die ehemals freie Reichstadt Memmingen liegt als Oberzentrum Mittelschwabens am Tor zum Allgäu. Die Stadt hat heute ca. 44.000 Einwohner und durch den Schnittpunkt der Autobahnen A7/ A96 und des Eisenbahnknotenpunktes München/Schweiz und Norddeutschland/Allgäu einen hohen Einzugsbereich.
Zudem bestehen durch den Allgäu-Airport viele internationale Anbindungen.

Durch die Jahrhunderte konnte das schöne und mittelalterliche Stadtbild erhalten werden.
Neben Sehenswürdigkeiten und lauschigen Plätzen in der historischen Altstadt bietet Memmingen mit einer Vielzahl an Tanz- und Gaststätten, Restaurants, Cafés oder Weinstuben für jeden das Passende fürs leibliche Wohl. Kino, Museen, Theater und Kulturveranstaltungen präsentieren eine breite Palette an interessanter Unterhaltung. Für den Sommer 2026 sind wieder die Wallenstein-Festspiele geplant. Daneben lädt der reichgefüllte Festkalender mit Fischertag, Kinderfest, Stadtfest, Memmingen blüht, Weinfest, Jahrmarkt oder Christkindlesmarkt Bürger und Gäste zum Feiern ein.
Auch das Ikarus-Festival neben dem Airport hat sich mittlerweile überregional in den Jahresplanungen etabliert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Landesbausparkasse Süd
Rudolf Grenz
Bismarckstraße 4
87700 Memmingen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Memmingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.