Energieeffizientes Anwesen in guter Lage mit luxuriösen Extras

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlich großzügigen Einfamilienhaus, das in einer begehrten Lage liegt. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre imposante Größe aus, sondern auch durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Zu betonen ist die Energieeffiziente Anlagentechnik
mit einer Erd-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023.

Im Erdgeschoss dieses beeindruckenden Anwesens befinden sich eine Vielzahl von Räumen, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Die großzügige Küche mit einer praktischen Speisekammer lädt zum Kochen und Genießen ein, während das angrenzende Ess,- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse perfekte Orte für geselliges Beisammensein sind.

Zusätzlich zu den üblichen Räumen bietet das Erdgeschoss zwei potenzielle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC für Ihre persönliche Privatsphäre und den Komfort Ihrer Gäste. Doch das absolute Highlight dieses Hauses ist zweifellos der eigene großzügige SPA-Bereich. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen Innenpool erfrischen, in der Sauna entspannen oder im Wintergarten zur Ruhe kommen.

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre atemberaubende große Außenanlage. Ein üppig gewachsene Bäume schaffen eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung, während die sonnige Terrasse im Erdgeschoss mit Süd-West-Ausrichtung perfekt ist, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.

Ein weiteres Highlight ist der schöne Wintergarten neben dem SPA-Bereich, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Blick auf den Garten eignet. Der sehr große Swimmingpool sorgt für erfrischende Abkühlung an heißen Tagen.

Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer in Südlage mit großer Loggia, idealerweise als Wohn- und Lesezimmer genutzt, sowie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Bad.

Denkbar ist auch die Nutzung für zwei Haushalte im Familienverbund, durch bauliche Trennung des innen liegenden Treppenhauses im EG könnte auch eine Vermietung bzw. ein ZFH entstehen.

Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr Ihrer Entstehung mit sorgsam ausgewählten und wertigen Materialien ausgestatten, dennoch ist die Immobilie altersbedingt Renovierungsbedürftig

Die Immobilie steht auf einem sehr großen Grundstück von ca. 5021 Quadratmetern, das sich vereinfacht gesagt in zwei Teile teilt. Ein Teil umfasst den großen Garten mit dem Einfamilienhaus und den Garagen, während der andere Teil unmittelbar angrenzt und derzeit als Naturreservat genutzt wird.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exquisites Einfamilienhaus mit luxuriösen Extras zu erwerben und den Lebensstil zu führen, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern!

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info