Vorderansicht mit Veranda

Vorderansicht mit Veranda

Vorderansicht

Vorderansicht

Rückansicht mit Anbau

Rückansicht mit Anbau

Innenhof mit Nebengebäude und Garage

Innenhof mit Nebengebäude und Garage

Nebengebäude mit Wekstatt

Nebengebäude mit Wekstatt

Garage

Garage

Garten mit Obstbäumen

Garten mit Obstbäumen

Garten

Garten

Brunnen im Garten

Brunnen im Garten

Rückseite

Rückseite

Flur

Flur

Flur mit Blick in die Veranda

Flur mit Blick in die Veranda

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Wohn-und Esszimmer

Wohn-und Esszimmer

Bad mit Wanne und Dusche

Bad mit Wanne und Dusche

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Schlafzimmer im Obergeschoss

Schlafzimmer im Obergeschoss

WC im Obergeschoss

WC im Obergeschoss

Dachboden

Dachboden

Dachboden

Dachboden

Elektroanlage

Elektroanlage

Werkstatt im Keller

Werkstatt im Keller

Öltanks

Öltanks

Heizungsanlage

Heizungsanlage

Grundriss

Grundriss

Siegel

Siegel

Solides Wohnhaus in ruhiger Lage von Genthin!

39307 Genthin

Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

135.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1926

Grundstücksgröße

622,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8258627

Anbieter-Objekt-Nr.

58-0401-1318

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude für Garage und Werkstatt sowie eigener Zufahrt in ruhiger und südlicher Lage von Genthin ist in handwerkliche Hände abzugeben. Das Wohnhaus wurde in den 1990´zigern modernisiert. Jetzt stehen noch Schönheitsmaßnahmen im Innenbereich an. Aufgrund der vorhandenen 3 Zimmer, Küche , Bad und WC eignet sich das Objekt für eine kleine Familie. Der Vollkeller verfügt über Abstellflächen, Werkstatt, Waschküche und Heizungsraum mit Öltanks. Den schönen Innenhof erreicht man über die Zufahrt, dort befinden sich weiterhin das Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt und eine ehemalige Garage. Eine schöne Sitzecke mit Blick in den Garten ist vorhanden. Im Garten befinden sich überwiegend Objektbäume, Grünflächen und ein Gewächshaus nebst Brunnen zur Bewässerung. Hier können eigene Vorstellungen noch in die Tat umgesetzt werden.
Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und mit Zugang zur hinteren Veranda
- Obergeschoss: Flur, kleines WC, Schlafzimmer, Gästezimmer

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Dielung mit Laminat, PVC, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- gefliestes Bad im Erdgeschoss und separates WC im Obergeschoss
- Ölheizung der Firma Viessmann Baujahr 1991 mit Warmwasser
- Schornstein mit drei Zügen

Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich südlich in einer ruhigen Anliegerstraße in Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angeschlossen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 1 Stunde und das naheliegende Brandenburg ca. 30 Minuten entfernt. Nach Berlin beträgt die Entfernung ca. 1, 5 Stunden und hat ebenso eine ideale Zugverbindung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Magdeburg

Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin

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Rückrufwunsch

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Genthin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.