ObjNr:B-19473 - Interessante Kapitalanlage: kleines Häuschen in Karlsdorf-Neuthard

Objektbeschreibung

Ein kleines, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Haus- Hof Bauweise (Gemeinschaftshof, kein Garten); Baujahr: ca. 1940; Hof mit Einfahrt; Das Haus hat eine gute Substanz, ist aber teilweise renovierungsbedürftig; 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder; Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 120 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: G-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Bad mit Wanne, Zimmer;
DG: Schlafzimmer (niedrige Deckenhöhe), Bad;
KG: voll unterkellert;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffensterisolierglasfenster (aus 2004); Heizung über einen 4 kw Ölofen, weiterer Ofenanschluß möglich; WW- Aufbereitung über Durchlauferhitzer u. Boiler; Dach- und kurze Außenseiten gedämmt; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich; Das Haus ist vermietet.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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