Seitenansicht

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Straßenansicht

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Garten

Garten

garten

garten

Rückseite

Rückseite

Seitenansicht

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Flur EG Treppenhaus

Flur EG Treppenhaus

Flur Treppenhaus EG

Flur Treppenhaus EG

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Wohnung OG

Wohnung OG

Wohnung OG

Wohnung OG

Wohnung OG

Wohnung OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Flur OG

Flur OG

Wohnung DG

Wohnung DG

Wohnung DG Küche

Wohnung DG Küche

Wohnung DG

Wohnung DG

Küche DG

Küche DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Bad DG

Bad DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Dachboden

Dachboden

Ausgang Keller

Ausgang Keller

Heizungsanlage

Heizungsanlage

Keller

Keller

Keller

Keller

Mit schönem Blick auf Berge und Wiesen.

08248 Klingenthal

TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

81.000,00 €

Baujahr

1900

vermietbare Fläche

193,00 m²

Grundstücksgröße

745,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8256941

Anbieter-Objekt-Nr.

59-1223-0799

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde um 1900 als Doppelhaushälfte errichtet und verfügt über drei Wohnebenen mit je einer Wohneinheit. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen niedrigen Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiert Dreiraumwohnung mit 61,7 m², welche aktuell vermietet ist. Die modernisierte Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls eine Dreiraumwohnung mit 62 m², wurde von der Eigentümerin selbst genutzt und steht zurzeit leer. Auch bei der Wohnung im Dachgeschoss handelt es sich um eine Dreiraumwohnung mit 69,5 m². hier besteht teilweise noch weiterer Sanierungsbedarf. Der Spitzboden ist nur zu Lagerzwecken geeignet. Das Grundstück verfügt über einen relativ ebenen und schönen Garten, welcher zum Verweilen einlädt.
Die Nebengebäude und auch die Garagen sind in einem relativ schlechten Zustand, Hier könnte man auch über einen Abriss nachdenken. Das Grundstück hat einen eigene Zufahrt und verfügt über eine gemeinsame vollbiologische Kläranlage auf dem Nachbargrundstück. Die Nutzung ist gesichert.

Ausstattung

Mit der Modernisierung des soliden Wohnhauses wurde bereits begonnen. Weiterer Sanierungsbedarf ist jedoch vorhanden.
Gasheizung, vollbiologische Kläranlage mit dem Nachbarn, Elektrik teilweise erneuert

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Weltcup-Ferienregion Klingenthal in Richtung Falkenstein. Die Stadt Klingenthal selbst liegt im Naturpark Erzgebirge/Vogtland im Südosten des Vogtlandkreises an der Grenze zu Tschechien und zählt heute ca. 8.500 Einwohner. Das Zentrum der Stadt liegt ca. 400 m niedriger als die bekannteste Erhebung des Vogtlandes, der Aschberg mit 936 m ü. NN. Im Zentrum (ca. 1,5 km entfernt) befinden sich Rathaus, Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Sportanlagen wie eine moderne Turnhalle und Einkaufsmöglichkeiten. Das Aushängeschild der Stadt und des Landkreises ist die „Vogtland Arena“ mit Ihren internationalen Skiwettkämpfen und kulturellen Veranstaltungen. Skilifte, Loipen, Wander-, Fahrradweg und vieles mehr bieten reichliche Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Falkenstein, Markneukirchen, Schöneck und Oelsnitz sind ca. 10 bis 20 km entfernt.
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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vogtland

Dirk Gruber
Komturhof 2
08527 Plauen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Klingenthal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.