Leben wo andere Urlaub machen - Villaanteile mit Garten und Fernsicht, Premium WOHNOASE in einem modernen Architektenhaus

Objektbeschreibung

Im ruhigen Ortsteil Lieseregg, wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 850m2 vom Architekten Robert Rieder ein Haus entworfen, das 2 Wohneinheiten beherbergt und obwohl ideal in die Landschaft eingebettet, sich dennoch ästhetisch abhebt.

Es wurde bei der Planung großen Wert daraufgelegt, nicht nur auf ein sehr angenehmes Raumgefühl, viel Licht und Ästhetik zu achten, sondern auch nachhaltig und energetisch optimiert zu denken. Die Detailplanung ist abgeschlossen und die Baugenehmigung erteilt, ein Baustart ist für das Jahr 2024 geplant. Das erlaubt Ihnen noch bei den Details Ihres neuen Wohntraumes mitzugestalten.

Die moderne Villa erreicht man über eine öffentliche Straße von der Nordseite des Grundes, oberhalb befinden sich ein schöner Wald. Das Haus hat 3 Ebenen, die oberste Etage ist nach Norden versetzt zum restlichen Baukörper. Von der Straße führt am Anfang des Grundes, eine eigene Abfahrt auf die mittlere Ebene des Hauses, wo sich der Eingang zum Verkauf stehenden Wohneinheit befindet.
Die Abfahrt wird mit beheiztem Asphalt ausgeführt um auch im Winter, eisfrei und sicher, zu den 2 überdachten PKW-Abstellplätze zu gelangen. Die Wohneinheit, hat auf 2 Ebenen aufgeteilt, eine Wohnfläche von ca. 138m2 sowie exklusiv den restlichen verbleibenden Garten (ca. 500 m2 – die finale Parifizierung ist noch nicht durchgeführt worden).

Der Zugang zum Haupteingang ist Regengeschütz und dort erwarten Sie die Garderobe, der Treppenzugang in die unterste Ebene sowie die Schlafräume und Bad. Aktuell sind im Plan 3 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad und einem getrenntem WC vorgesehen, eine Umplanung auf nur 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ist noch möglich.

Alle Zimmer und auch das Bad sind nach Süden ausgerichtet und somit nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch mit sehr schöner Weitsicht. Ebenfalls auf der Ebene findet sich der erste Teil des Gartens der südöstlich ausgerichtet ist und ausreichend Platz bietet kreative Ruheplätze zu schaffen.

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Ausstattung

sehr hochwertig und nachhaltig - Angeboten wird aktuelle belagsfertig!

Sonstige Angaben

Baugenehmigung ist vorhanden Start des Bau erst nach Zusage eines Käufers