Ansicht
Wohnen Haus 1
Wohnen Haus 1.1
Kachelofen Haus 1
Bad Haus 1
Bad Haus 1
Kind 1 Haus 1
Kind 2 Haus 1
Wohnen Haus 2
Küche Haus 2
Bad Haus 2
WC Haus 2
Werkstatt
Pelletsheizung
Pufferspeicher
Terrasse Haus 1
Balkon Haus 1
Süd-West-Ansicht Haus 1
Hofeinfahrt mit Kfz-Stellplätzen
Eingänge Haus 1 und 2
Rückansicht Haus 1 und 2
Gartenhaus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Schönes Gebäudeensemble in Neuhaus
91284 Neuhaus a. d. Pegnitz
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 226,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 908,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
45,00 m²
Grundstücksgröße
908,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8255225
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011202
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Die beiden aneinander gebauten Häuser befinden sich in sonniger, ruhiger Lage von Neuhaus.
Das Haupthaus mit ca. 120 m² Wohnfläche - großer Terrasse und Balkon, wurde ca. 1960 erbaut, der Anbau mit separatem Eingang wurde 1980 erstellt. Beide Gebäudeteile wurden in der Zeit von 2015 bis 2016 umfangreich und aufwendig modernisiert. Es wurden Fenster, Strom- Wasserleitungen, Böden auf neuen Stand gebracht und die Sanitäranlagen mit viel Liebe zum Detail schön gestaltet.
Beim Haupthaus wurde auch die Dacheindeckung erneuert. An der Fassade des Hauses sind im hinteren Bereich noch Restfertigstellungarbeiten erforderlich.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pelletsheizung 30kw für 8to - Kessel von 2007 - Rest aus 2016, außerdem wurde im Wohn/Essbereich Haupthaus ein Kachelofen als weitere Heizquelle eingebaut.
Das lichtdurchflutete Haupthaus mit sehr schöner Gestaltung, großer Terrasse und sonnigem Balkon wird aktuell eigengenutzt und steht nach Absprache frei zum Bezug.
Das Nebenhaus mit separatem Eingang stellt sich ebenfalls in sehr gutem Zustand dar und kann variabel genutzt werden. Aktuell sind diese Räumlichkeiten mit Zeitmietverträgen vermietet. Eine Eigennutzung, z.B. für eine zweite Generation oder als Arbeitsbereich ist hier zeitnah möglich.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 908 m² Grund mit nach Süd-Westen ausgerichtetem Garten und ein großzügiger Hofbereich, der als Abstellmöglichkeit für ca. 4 Autos dienen kann.
Ausstattung
* ca. 206 m² Gesamtwohnfläche - große Terrasse - sonniger Balkon
* ca. 110 m ² Keller mit Außenaufgang
* Haupthaus - Bj. 1960 - Anbau ca. 1980
* 2015 bis 2016 umfangreiche Modernisierung - Fenster - Leitungen - Elektro - Sanitär erneuert und hochwertig gestaltet
* helle Räume - großzügiger Küchenbereich
* großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum 2022 angebautem Balkon
* gut einzurichtendes Schlafzimmer -
* komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wäscheabwurfschacht, usw. - sep. Gäste-WC - Abstellraum
* aktuell eigengenutzt - frei nach Absprache
* Anbau aktuell mit Zeitmietvertrag vermietet - kurzfristig bei Bedarf frei
* ca. 908 m² Grund mit Gartenhaus und hohem Freizeitwert
* 4 Kfz-Stellplätze im Hofbereich
Lagebeschreibung
Neuhaus - ruhige, angenehme Wohnlage in gewachsener Umgebung - sehr gute Verkehrsanbindung - Schnellzugverbindung an den Ballungsbereich Nürnberg - gute Mischung zwischen Wohnen in reizvoller Landschaft im oberen Pegnitztal und gut ausgebauter Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuhaus a. d. Pegnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
