Außenansicht
Küche 2. OG
Bad 2. OG
Wohnzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Dusche/ WC EG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Zimmer DG
Grundriss_EG
Grundriss_OG_1
Grundriss_OG_2
Grundriss_DG
Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten als Kapitalanlage
78727 Oberndorf am Neckar
- 199.000 €
- Kaufpreis
- 203,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 190,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1895
vermietbare Fläche
203,00 m²
Grundstücksgröße
190,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8255153
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00750
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten als Kapitalanlage.
Das Objekt wurde 1895 erbaut und im Jahre 2005 grundlegend renoviert. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden die Bodenbeläge, Fenster samt Rollläden und die Heizung erneuert. Im EG wurde zusätzlich der Estrichbelag erneuert. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden modernisiert. Es kann von einer grundlegenden Sanierung gesprochen werden.
Das Objekt teilt sich wie folgt in vier Wohneinheiten auf:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche bestehend aus Bad, Koch-/Wohnbereich und einem Schlafzimmer. Im rückwärtigen Bereich liegt ein Keller- und Heizraum. Zusätzlich befindet sich außerhalb der Wohnung noch ein kleiner, dazugehöriger Abstellraum.
1./2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 64 qm Wohnfläche samt Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Darüber hinaus, ebenfalls außerhalb der Wohnung liegende Abstellräume.
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 qm Wohnfläche bestehend aus Koch-/Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Objekt wird mit einer zentrale Warmwasserheizung beheizt. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.350,00. Die aktuelle Jahreskaltmiete der drei vermieteten Wohnungen liegt somit bei EUR 16.200,00.
Die Wohnung im 2.OG wird zum 01.06.2025 frei, sodass diese neu vermietet werden kann.
Die Außenfassade bedarf entsprechender Zuwendung.
Sonstige Angaben
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Sandro Picardi
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil
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