Im Herzen der Stadt!
Vorderansicht
Vogelperspektive
Verkaufsfläche
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Treppenhaus
Fahrstuhl
Sanitäranlage
Besprechungsraum
Aufenthalsraum
Büro
Flur
Renditeobjekt im Herzen der Stadt!
75172 Pforzheim
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 350,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 0
- Zimmer
- 2.075,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
2.075,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
17
Portal-Objekt-Nr.
H8254299
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6321
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude in Pforzheim-Innenstadt
Das gepflegte Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude aus den 50er Jahren in der Pforzheimer Innenstadt bietet dem Anleger eine Risikostreuung durch drei Ankermieter.
Das Objekt befindet sich in einem optisch und technisch sehr gepflegten Zustand. 2021 wurde eine Kernsanierung im 4. und 5. Obergeschoss durchgeführt, welche nun modernste Wohnräume für Studenten beherbergen. Zum Objekt gehört angrenzend eine direkt zugängliche Parkfläche mit 17 Pkw-Stellflächen, welche überdacht und mit einem fernbedienbaren Automatiktor gesichert ist.
Das Objekt kann nur als Ganzes (Asset-Deal) erworben werden.
Ausstattung
- zwei getrennte Einzelhandelsflächen
- Bürofläche
- hochwertig ausgestattete Studentenwohnungen (Wohngemeinschaften)
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.
Lagebeschreibung
Aufgrund der Lage in der belebten Einkaufsstraße sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen.
Pforzheim bildet das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Etwa 37 km Luftlinie trennen Pforzheim von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist mit direkter Anbindung der A8 als auch diverser Bundesstraßen gesichert. Durch die Nähe des Hauptbahnhofes sind unter anderem die Städte Karlsruhe und Stuttgart schnell per Bahn erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 50 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Lutz Sonnenberg
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.
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