Im Herzen der Stadt!

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Vorderansicht

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Vogelperspektive

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Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Treppenhaus

Treppenhaus

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Sanitäranlage

Sanitäranlage

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Aufenthalsraum

Aufenthalsraum

Büro

Büro

Flur

Flur

Renditeobjekt im Herzen der Stadt!

75172 Pforzheim

Personenaufzug
Einbauküche
Tiefgarage
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1956

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

2.075,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

17

Portal-Objekt-Nr.

H8254299

Anbieter-Objekt-Nr.

S/6321

Objektbeschreibung

Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude in Pforzheim-Innenstadt

Das gepflegte Wohn-, Büro- und Einzelhandelsgebäude aus den 50er Jahren in der Pforzheimer Innenstadt bietet dem Anleger eine Risikostreuung durch drei Ankermieter.

Das Objekt befindet sich in einem optisch und technisch sehr gepflegten Zustand. 2021 wurde eine Kernsanierung im 4. und 5. Obergeschoss durchgeführt, welche nun modernste Wohnräume für Studenten beherbergen. Zum Objekt gehört angrenzend eine direkt zugängliche Parkfläche mit 17 Pkw-Stellflächen, welche überdacht und mit einem fernbedienbaren Automatiktor gesichert ist.

Das Objekt kann nur als Ganzes (Asset-Deal) erworben werden.

Ausstattung

- zwei getrennte Einzelhandelsflächen
- Bürofläche
- hochwertig ausgestattete Studentenwohnungen (Wohngemeinschaften)

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.

Lagebeschreibung

Aufgrund der Lage in der belebten Einkaufsstraße sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen.

Pforzheim bildet das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Etwa 37 km Luftlinie trennen Pforzheim von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist mit direkter Anbindung der A8 als auch diverser Bundesstraßen gesichert. Durch die Nähe des Hauptbahnhofes sind unter anderem die Städte Karlsruhe und Stuttgart schnell per Bahn erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 50 km entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Pforzheim Calw

Lutz Sonnenberg
Poststraße 3
75172 Pforzheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.