Einladendes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Kanada-Fertighaus in Rühen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rühen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Familien und ihre Gäste.

Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über wenige Stufen, was eine barrierearme Nutzung ermöglicht. Das Haus eignet sich ideal als Bungalow für die kleine Familie, da auf einer Ebene sowohl Wohn- als auch Schlafräume vorhanden sind.

Die Küche grenzt an einen gemütlichen Essbereich, während in der Diele ausreichend Platz für eine große Tafel zur Verfügung steht.
Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne und Dusche, während ein weiteres Duschbad neben dem Kinderzimmer liegt. Beide Bäder bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der ehemalige Terrassenbereich wurde durch den beheizten Wintergarten zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet.

Das ausgebaute Obergeschoss bietet Platz für weitere Familienmitglieder, Gäste oder Hobbies. Hier gibt es ein weiteres Wannenbad. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage verbaut. Das Dachgeschoss kann separat vom Erdgeschoss als Einliegerwohnung mit Pantry-Küche genutzt werden. Das Treppenhaus verbindet beide Einheiten.

Die meisten Kellerräume sind beheizt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie eine Sauna, einen Partykeller und Platz für Hobbies. Im Kellerbereich des Hauses besteht Sanierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeit.

Die flexible Bauweise des Hauses durch die Holzständerbauweise ermöglicht eine einfache Anpassung der Räumlichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Dieses Einfamilienhaus in Rühen vereint Wohnkomfort, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre für Familien und Gäste.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- (teilweise) Rollläden
- Werkstatt

- pflegeleichtes Eigentumsgrundstück
- Garage
- Stellplatz
- Gasheizung aus 2000
- Sauna
- viel Platz für Hobbies
- Gartenhaus
- variable Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de