Außenansicht

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Garten/Gartenhaus

Garten/Gartenhaus

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Weg zum Haus

Weg zum Haus

Außenansicht

Außenansicht

Hauseingang

Hauseingang

Terrasse u. Garten

Terrasse u. Garten

Gartenhaus

Gartenhaus

Gartenansicht

Gartenansicht

Terrasse u. Garten

Terrasse u. Garten

Garage

Garage

Hausflur EG

Hausflur EG

Gäste WC

Gäste WC

Treppenhaus zum OG

Treppenhaus zum OG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Offene Küche

Offene Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Zimmer 1 OG

Zimmer 1 OG

Zimmer 1 OG

Zimmer 1 OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 3 OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Zimmer DG

Zimmer DG

Duschbad DG

Duschbad DG

Doppelhaushälfte in Münchberg

95213 Münchberg

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

250.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1979

Grundstücksgröße

519,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8254219

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/079-079/100521

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1979 auf einem ca. 436 m² großen Grundstück gebaut. Zusätzlich gehören noch Anteile an den Wegen zum Haus.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzte Jahren immer wieder renoviert. So wurden bereits die eine Dachseite neu eingedeckt, die Fassade auf der Südseite erneuert und die Fenster getauscht. Im Innenbereich wurde das Haus im Jahr 2023 komplett saniert. Es wurden u.a. alle Böden, das Bad im 1. OG und das Gäste-WC renoviert. Außerdem wurde die Wand zwischen der Küche und dem Wohnraum entfernt.

Es stehen ca. 120 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss, sowie weiterer Wohnraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Keller ein beheizter Raum.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Gartenhäuschen. Eine Terrasse ist auch vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer / Bad (Wanne + Dusche + WC + Doppelwaschbecken)
zusätzlich im Dachgeschoss:
1 Zimmer + Bad (Dusche + WC)

Lagebeschreibung

Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Die Stadt ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Hof. Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald. Münchberg bietet Ihnen 2 Anschlußstellen zur Bundesautobahn 9. Innerhalb weniger Kilometer sind Sie in der Kreisstadt Hof (ca. 20 km). Auch die Kulturstadt Bayreuth erreichen Sie von Münchberg aus leicht (ca. 35 km).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Sonnenplatz 6
95028 Hof

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