Provisionsfrei! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie machen Sie nichts falsch! Egal ob Sie das Stadtzentrum oder die umgebenden Ortschaften erreichen wollen, mit dieser Immobilie haben Sie die optimalsten Voraussetzungen. Die hochwertige Stadtvilla besticht nicht nur durch ihren exzellenten Standort, sondern auch durch ein großzügiges und offenes Wohnkonzept, das viel Raum für Neues bereithält. Egal ob Klein- oder Großfamilie, Platz für jedes Familienmitglied gibt es allemal. Mit einer Wohnfläche von 222 qm bleiben Ihnen keinerlei Wünsche offen. Denn genau dafür sorgen die zwei Stockwerke, die insgesamt 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 1 Büro und 3 Badezimmer beherbergt. Zusätzlich können Sie den 74 qm großen bewohnbaren Keller, der sich auch bestens in eine Sauna oder Fitnessstudio umwandeln lässt, jederzeit Ihren Gästen zur Verfügung stellen. Des weiteren sorgt die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnraum für ein voluminöses Paket an Wärme, Licht und Ruhe. Sollten Sie sich jedoch auch gerne in der Natur aufhalten, werden Sie sich in dem großen Garten vollends entspannen und Ihre Kreativität voll ausleben können. Die 121 qm große Nutzfläche beinhaltet außer dem Keller, nicht nur ein massiv gebautes Doppelcarport, sondern auch einen großen Geräteraum, in dem ausreichend Platz ist, um Ihre Werkzeuge sicher zu lagern.

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Ausstattung

- massives Mauerwerk
- helles, weiß gestrichenes Verblendmauerwerk (Casa-Color Stein)
- dunkles Tonziegeldach
- Dämmung der obersten Geschossdecke sowie des Daches
- gedielter Spitzboden
- Zinkdachrinnen
- helles Hauseingangstürelement mit Glas in Holzausführung
- helle Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- elektrisch betriebene Rolläden
- Seiteneingangstür zum Doppelcarport in Kunststoff
- dreiseitig einsehbarer Kamin im Wohn- und Esszimmer
- moderne Erdwärmeheizanlage mit großem Warmwasserspeicher sowie Anschlussmöglichkeit einer Solaranlage
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige weiße Zimmertüren (2,11 m Höhe)
- massive Betontreppe mit Holzstufen ( Farbe: Nussbaum) sowie weißem Holzgeländer
- in Betondecke eingelassene Lichtstrahler
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Wäscheabwurfschacht
- großzügig gepflasterte Hofeinfahrt, Terrasse sowie Wege (Klinker)
- großes, massives Doppelcarport mit Geräteraum
- großer, gefliester sowie gedämmter Keller, ausgebaut in Wohnqualität mit Fußbodenheizung, kontrollierte Be-/Entlüftung, elektrische Vorrichtung für Heimkino sowie vorhandene Internet-/Telefonanschlüsse
- großzügig überdachte Südterrasse
- mit Bangkirai-Holz belegte zweite Terrasse
- elektrisch betriebene Toranlage
- ansprechend angelegter Garten mit Einfriedung und Hecken

Sonstige Angaben

• Energiebedarf beträgt 59.8 kWh/m2a
•Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom
• Erdwärme
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Offener Kamin
• Pluggit befresh Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Einbauküche