Luftaufnahme
Flur Haupteingang
Küche
Bad Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
2. Bad Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Flur Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Dachgeschoss
Straßenansicht
Hausansicht
Auffahrt / Eingang 2. Wohnung
Käuferlink
Ideal als Festwohnsitz oder Zweitwohnsitz! Reizvolle Lage!
26427 Werdum
- 100.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 705,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
100.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
705,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8250623
Anbieter-Objekt-Nr.
10273
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses urige Landarbeiterhaus befindet sich in dem beliebten Luftkurort Werdum. Das ursprüngliche Baujahr wird so um 1800 liegen. Die Immobilie wurde aber seit 1970 immer wieder erweitert und modernisiert. Jetzt bietet sich Ihnen ein Landarbeiterhaus mitten im Herzen von Werdum. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 160 qm. Im Erdgeschoss wurde viele Jahre eine Ferienwohnung betrieben. Eine weitere Nutzung der Ferienwohnung sollte vorab baurechtlich geprüft werden. Es erwartet Sie eine solide Immobilie mit einem altersentsprechenden Renovierungsbedarf. Insbesondere energetische Maßnahmen im Bereich der Dachdämmung sind notwendig. Die Heizungsanlage ist defekt und muss ausgetauscht werden. Bei mehreren Kaufangeboten erfolgt ein Verkauf gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt Euro 100.00,00. Der Energieausweis ist beantragt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Blockhaus
- Kanalisationsanschluss
- Rollstuhlgerechtes Bad
Massiver Klinkerbau. Schwarze Betondachziegel. Isolierverglaste Fenster. Brennwertheizung (derzeit defekt). Holz-Gartenhaus.
Terrassenüberdachung. Grundstück mit voller Südlage. Am Haus befindet sich ein abgängiger Doppelcarport. Hier empfiehlt sich ein Ersatzbau unter Einhaltung der vorhandenen Grenzpunkte. Die Wohnfläche wurde geschätzt. Eine baurechtliche Genehmigung zum Betreiben einer Ferienwohnung kann derzeit nicht vorgelegt werden. Es gibt tlws. aufsteigende Feuchtigkeit. Im hinteren Wohnbereich gibt es einen sichtbaren Wandriss. Statische Probleme sind aber nicht bekannt bzw. sichtbar. Die Wohnfläche wurde auf Grundlage der vorhandenen Räumlichkeiten geschätzt.
Sonstige Angaben
EG: 2 Küchen 3 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 sep. Hauseingänge
DG: 4 Zimmer, Bad, Flur
Doppelcarport (baulich abgängig / Grenze tlws. überbaut)
Holz-Gartenhaus. Terrassenüberdachung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Idyllische Lage mitten in Werdum. Kenner und Liebhaber wissen den Luftkurort Werdum zu schätzen. Ein beliebter Ort zum Dauerwohnen oder auch für Ferienzwecke oder als Zweitwohnsitz. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto fast überall. Küste, Esens, Neuharlingersiel...
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Stefan Siebolds
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Werdum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
