Außenansicht
Flur der Erdgeschosswohnung
Küche mit Essbereich im Erdgeschoss
geräumiges Wohnzimmer
barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Küche mit Essbereich im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Kellerraum
Heizraum
Rückansicht
Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
92693 Eslarn
- 185.000 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 557,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
557,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8248819
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/134-134/010228
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Wohnhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Durch die geschickte Bauweise kann das Haus ohne Umbaumaßnahmen sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Aufgrund einer Sanierung des Erdgeschosses im Jahr 2016 erleben Sie eine moderne Bauweise. Der Grundriss des Hauses bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl. Auf insgesamt 57 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein barrierefreies Badezimmer. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Wohnhauses. Auf knapp 54 m² finden Sie die identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss vor. Im Dachgeschoss stehen zum Teil noch letzte Arbeiten aus wie z. B. das Badezimmer, die Elektrik und die Heizung.
Das voll unterkellerte Haus und der Spitzboden bieten ausreichend Staufläche.
Im Außenbereich finden Sie eine Doppelgarage vor.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt in den warmen Sommermonaten zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Vereinbare Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnhaus.
Ausstattung
Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2016:
- gesamtes Heizsystem im Keller erneuert inkl. der Tanks und Leitungen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Elektrik mit Erdgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss barrierefrei gestaltet
- Fenster im gesamten Haus getauscht
- Wärmedämmverbundsystem an allen Außenwänden angebracht
- Haustür erneuert
Lagebeschreibung
Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung. Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Ansprechpartner
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Rebecca Eginger
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
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