Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Terrasse
Garten und Garage
Zufahrt zur Garage
Garage
Flur im Erdgeschoss
Essbereich im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
WC im Erdgeschoss
Treppe in das Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Wohnraum mit Küche im Dachgeschoss
Wohnraum
Büro Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Bild 23
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Beide Wohnungen ab Dezember 2024 frei!
89434 Blindheim
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 175,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.200,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Grundstücksgröße
1.200,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8247741
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/010464
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahre 1953 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt in Ortsrandlage von Blindheim. Im Jahre 1994 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert und wird seither als Zweifamilienhaus genutzt. Mit einer Grundstücksgröße von 1.200 m² und zwei Wohnungen entspricht das Haus einem attraktiven Gesamtpaket. Durch die saubere Trennung der Einheiten besteht die Möglichkeit der Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss finden Sie die aktuell vermietete Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Durch die schöne Grundrissgestaltung stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich mit einem extra Esszimmer auch ein Schlafzimmer und ein weiteres Büro bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Komplettiert wird der Grundriss der Wohnung durch das Badezimmer und ein seperates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen ebenfalls Zugang zum wunderbaren Garten bietet.
Das außenliegende Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss, in welchem sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 75 m² befindet. Neben einer Wohnküche besitzt diese Wohnung ebenfalls 4 weitere, etwas kleinere Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher zeitnah bezogen werden.
Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1995 - ein Austausch ist hier auf Sicht der nächsten Jahre erforderlich. Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein Heizungsraum ist vom Außenbereich aus zu betreten. Die zugehörige, große Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet nicht nur Platz für Ihr Auto.
Gartenfreunde kommen hier außerdem voll auf ihre Kosten! Das 1.200 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und könnte zu Ihrer Ruheoase werden.
Die Jahreskaltmiete der Erdgeschoss-Wohnung beträgt 7.200,00 €. Das Mietverhältnis läuft bis November 2024 - danach ist das gesamte Haus frei. Ein Bezug ist zeitnah möglich.
Lagebeschreibung
Blindheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau mit ca. 1684 Einwohnern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die nächstgrößeren Städte Höchstädt und Donauwörth erreichen Sie bereits in wenigen Autominuten. Eine Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.
In den Nachbarstädten herrscht eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Ärzten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Ann-Katrin Schmid
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Blindheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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