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Hof mit Nebengebäuden
Haupthaus
Bad
Wohnen
Ferienwohnung
Wohnen mit Pferden
Blick zur Ferienwohnung
Blick von Dachterrasse
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Küche
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Rarität! Privates Hofgut über Gondorf/Mosel!
56330 Kobern-Gondorf
- 589.000 €
- Kaufpreis
- 260,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 5.656,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
589.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
71,00 m²
Grundstücksgröße
5.656,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8246381
Anbieter-Objekt-Nr.
18828
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Lage machts! Das hier angebotene Hofgut, oberhalb von Gondorf/Mosel, bietet eine perfekte Kombination von vollerschlossen und in naturnaher Landschaft.
Die historische Hofstelle geht zurück bis ins 15. Jahrhundert. Seit Jahrzehnten wird das Anwesen zum exklusiven Wohnen z.B. mit Pferden genutzt. Gelegen auf der Höhe von Kobern-Gondorf, präsentiert sich das Anwesen mit Wohnhaus, zahlreichen Nebengebäuden und separater Wohnung in gutem Zustand. Wir suchen für das Gehöft mit ca. 260 m² Wohn-Fläche die ideale Familie für ihr ruhiges, natur-nahes Zuhause. Verschiedene Nutzflächen bieten ein variantenreiches Ambiente.
Ca. 17.300 m², direkt gegenüber gelegen, können hinzu gepachtet werden.
Zahlreiche private Stellplätze bieten Ihren Besuchern viel Platz. Die dreiseitige Bebauung bietet Ihnen viele Nutzungen u.a. als Gäste- oder Ferienwohnung (1996). Die Neben-Gebäude wurden bereits für bis zu drei Pferde genutzt.
Daran anschließend das 1996 komplett renovierte Haupthaus mit dem historischem Keller. Genutzt für die zentralen Heiz-Varianten, Hauswirtschafts- und Kellerräumen. Der Essbereich ist ein Hingucker, mit weitem Blick in die Landschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentral geheizte großzügige Wohnbereich mit Zugang zu den ca. 71 m² Garten- und Dachterrassen. Ein gemütlicher Kaminofen spendet im Wohn-Zimmer zusätzlich wohlige Wärme. Ergänzt durch ein Büro-Zimmer, Esszimmer und die Küche. Perfekt wird die Etage mit Gäste-WC, Schlafzimmer und Tageslicht-Vollbad. Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich eine ca. 42 m² große, separate Wohnung mit eigenem Bad und Küche.
Sie sind rundum versorgt mit Anschlüssen an Strom, Wasser, Abwasser, Telefonie usw.. Glasfaser in der Straße.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Glasfaser am Haus
- fürs "Wohnen mit Pferden" bereits genutzt; Ferienwohnung im Bild oben links
Lagebeschreibung
Das historische Hofgut der „von der Leyens“ liegt in der Höhengemarkung von Gondorf .
Das Anwesen ist gut gepflegt und verfügt über großzügige Garten- und Wiesenflächen rund ums Hofgut. Die heutigen Eigentümer sorgten für eine optimale Infrastruktur mit eigenen Ver- und Entsorgungsanschlüsse ans öffentliche Netz!
Neben der historischen Lage ist die Höhenlage oberhalb der Mosel gesegnet mit guter Luft, vielseitigen Natur- und Landschaftsschönheiten. Mehrere bekannte, landwirtschaftlich genutzte Anwesen sind fußläufig erreichbar. In diesem gesunden, lebenswerten Umfeld können Sie sich gut vom Alltagsstress erholen und auftanken.
Der Autobahnanschluss Kobern/ A61 ist mit kurzem Fahrweg erreichbar. So beträgt z B. die Fahrzeit zum Bundeswehrzentralkrankenhaus in Metternich ca. 15 Minuten. Zur Nahversorgung ist Kobern über die Fahrstraße flott zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Manfred Diehl
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kobern-Gondorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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