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Objektbeschreibung

Wohnen & Gewerbe möglich, ruhige Lage, einzugsbereit

Komplett gut strukturiertes Anwesen mit großem Wohnhaus (auch als Wohn-/Geschäftshaus nutzbar), voll unterkellert (insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche), üppigem Nebengelass (1,5 geschossig; Carport), Doppel-Garage mit Spitzdach sowie einem großem Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Komplett eingefriedet, eigene Auffahrt sowie gepflasterte Rangierfläche auf dem eigenen Gelände für Nutzfahrzeuge. Die Liegenschaft wurde aus 1. Hand für die Ewigkeit gebaut und bietet dem Erwerber unzählige Entfaltungsmöglichkeiten sowohl für eine große Familie als auch für zusätzliche Gewerbenutzung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Tageslicht-Vollbäder
- 1 Tageslicht-Duschbad
- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- EBK

Das Wohnhaus wurde gut durchdacht, hat eine gute Raumaufteilung auf allen Wohn-Ebenen. Es gibt Fußboden-Wärmerückläufe im Vollbad (OG) und in der Küche (E.B.K. inklusive). Die Terrasse erreicht man bequem vom Wohnzimmer aus. Das Obergeschoss ist den Schlafzimmern sowie dem Tageslicht-Vollbad vorbehalten und im Keller erwartet Sie u. a. ein Wellness-Bereich mit einer Sauna, einer Regen-Düsen-Dusche und einer Whirl-Wanne und weiteren Wohn- oder Geschäftsräumen. Ein Glasfaser-Anschluss ist bereits im Haus für schnelles Internet.

Alle Zimmer haben Rollläden und die Zimmer im Keller sind mit Schmiedeeisen gesichert. Neben dem Haus ist eine Doppelgarage inkl. Thermofenster und eigenem Heizungssystem (elektrisch). Zusätzlich wurde ein großes Carport-Haus errichtet mit 3 Stellplätzen (Fahrzeuge mit über 3m Höhe können dort stehen) sowie separaten Lagerplätzen für Gartentraktor etc.

Auf dem komplett eingezäunten Grundstück befinden sich ansonsten noch eine Anlage zur Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung (elektrisch) sowie verschiedene Nutzgarten-Bereiche. Außerdem gibt es die Möglichkeit für weitere Bauvorhaben auf dem Grundstück.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.