Süd-West Ansicht
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West Ansicht
Nord-West Ansicht
Doppelgarage
Hof + Zugang Wohnhaus
Eingangsbereich Wohnhaus
Treppenhaus in das OG
Flur OG
Flur + Zugang zum Balkon OG
Essbereich OG
Küche OG
Bad mit ebenderdiger Dusche + WM-Anschluss
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Essbereich EG
Küche EG
Bad EG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Gepflegtes, modernisiertes 2-Fam.-Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger, sehr beliebter Siedlungslage!
97437 Haßfurt
- 345.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 374,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Grundstücksgröße
374,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8245277
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010724
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Viele Möglichkeiten: Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - ca. 80m² Wohnfläche (4 Zimmer) je Etage - pflegeleichtes Grundstück mit 374m² - aktuelle Nutzung: EG und OG vermietet
Besonderheiten:
*Ursprungsbaujahr ca. 1934 in solider Massivbauweise;
Aufstockungs- und Anbaujahr war Anfang der 60er-Jahre
*Außenmaße des Gebäudes: Haus ca. 12,80m x 8,10m;
Doppelgarage ca. 5,90m x 6,80
(Garage mit Flachdach und Bitumenschweißbahnabdichtung)
*ruhiges Wohnen in beliebter Siedlungslage
*Platz auf zwei Etagen ca. 160m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Essbereich, Küche, Bad, Flur
> Wohnfläche ca. 80m²
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Essbereich, Küche, Bad, Flur, Balkon
> Wohnfläche ca. 80m²
*Spitzboden als Nutzfläche oder ggf. mit Ausbaureserven
*gepflegter Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a. neue
Gaszentralheizung, neue Elektrik, neue Bodenbeläge im OG,
neues Bad im OG, Tonziegel mit Zwischensparrendämmung
(1980er-Jahre), Putzfassade mit wärmegedämmtem Giebel,
*Bodenbeläge: Laminat-, Vinyl – u. Fliesenböden
*Innenansichten: verputzt und gestrichen
*pflegeleichtes Grundstück mit Vorgarten und Einfriedung, großer
Hofraum mit Betonsteinpflaster, kleine Rasenfläche hinter dem
Wohnhaus
*zwei Zugänge in den Keller (1x über Wohnhaus, 1x über
Außentreppe)
*aktuelle Nutzung: beide Etagen vermietet (seit 2023 u. 2024)
> weitere Informationen, wie z.B. Mietzins etc. erhalten Sie auf
Anfrage.
Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung (Fa. Brötje - Bj. 2023) mit Warmwasserbereitung
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1982) und Kunststoffrollos
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) direkt an der Maintalautobahn A70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird.
Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte.
Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch übers Internet unter www.hassfurt.de.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie selbst steht in ruhiger & stadtnaher Siedlungslage auf einem pflegeleichten, ebenen Grundstück.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Florian Eberwein
Marktplatz 14/15
97437 Haßfurt
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Haßfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
