Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

In Lippetal-Herzfeld wurde in massiver Bauweise dieses 2 - Familienhaus ca. 1984 erbaut. Mit rd. 232 m² Wfl. bietet dieses Wohnhaus ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die im Erdgeschoss gelegene 4 - Zimmer - Wohnung mit rd. 116 m² Wfl. verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse, eine separate Küche, ein Wirtschaftsraum / Küche mit Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Durch die zweigeschossige Bauweise steht auch der im 1. Obergeschoss gelegene 4 - Zimmer - Wohnung die volle Wohnfläche mit ebenfalls rd. 116 m² zur Verfügung. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss nachträglich wohnlich ausgebaut. Reichlich Platz und Stauraum befindet sich im Keller. Zwei Garagen mit davor liegenden Parkmöglichkeiten runden dieses Kaufangebot ab.

Beide Wohnungen sind seit 2009 für rd. 15.240,-- Kaltmiete pro Jahr vermietet.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte in 2019.

Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollladen
- PKW-Einstellplatz
- Balkon/Loggia

- rd. 640 m² Grundstück
- massive verklinkerte Bauweise
- Vollkeller
- 2 separate Wohnungen
mit je 116 m² Wfl.
- 2 Garagen / PKW-Stellplatz
- Baujahr ca. 1984
- 8 Zimmer
- ca. 232 m² Wfl.
- nachträglich ausgebautes Dachgeschoss

ERDGESCHOSS

- ca. 116 m² Wfl.
- 4 Zimmer
- geräumiges Wohn- / Esszimmer
mit Zugang in den Garten /
teilweisen überdachten Terrasse
- separate Küche (Büro)
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum (Küche)
mit Zugang in den Garten
- Badezimmer
- Gäste-WC

1. OBERGESCHOSS

- 4 - Zimmer -Wohnung
- ca. 116 m² Wfl.
- großzügiges Wohn- / Esszimmer
mit Zugang auf den Balkon / Loggia
- separate Küche samt Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer mit Duschbad

DACHGESCHOSS

- nachträglich ausgebaut

KELLER

- Waschen / Trocknen
- Abstellraum

- Gasheizung von 2012
- separate Strom- / Wasser- / Heizungszähler
- Fußbodenheizung im EG und 1. Obergeschoss

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de