Aufgepasst! Wunderschöne Doppelhaushälfte mit viel Platz für eine Familie

Objektbeschreibung

- Einziehen und wohlfühlen -

Das Doppelhaus bietet mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche und dem ca. 486 qm großen Grundstück viel Platz für eine Familie oder sogar für zwei Generationen. Das EG und das OG können durch den Hausflur separat genutzt werden. Oder Sie nutzen das Haus einfach für sich alleine. Hier bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch den Anbau aus dem Jahr 1973 ist ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem schönen Blick in den sehr gepflegten Garten entstanden. Dort befindet sich eine tolle Gartenhütte mit Kamin. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert.
Zusätzlichen Stauraum bieten der große Keller, der Dachboden und die Garage.
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt; es wurde laufend renoviert.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus mit Kamin

Aufteilung:
EG: Flur, Bad, offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich (Küche kann übernommen werden) und Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer. Im EG befindet sich außer im Anbau eine Fußbodenheizung.
OG: Flur, Bad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer.
Keller: Flur, Bad, Heizungskeller, Sauna, Waschküche, Vorratsraum und Partykeller,
vom Keller gelangen Sie ebenfalls in den Garten.

Besonderheiten / Renovierungen auf einen Blick:
Gartenhütte mit Kamin
Fußbodenheizung im EG außer im Anbau, zusätzlich Fußbodenheizung im Badezimmer OG
Gas-Heizung: ca. 2017
Stromzählerschrank: 2023
Photovoltaik Anlage und Autoladestation: 2022
Haustür mit eingebauter Kamera: 2023
Kamin inkl. Speichersteine: 2023
Fenster: 2015 und 2023
elektrische Rollläden
Badezimmer inkl. Fußbodenheizung und Leitungen: 2023
Innendämmung des Esszimmerbereiches: 2023

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie dann gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder oder Frau Marion Keller, unter Tel.: 02361-2056954.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn André Frerichs einen Termin unter 02361 205-5021 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de