Arbeiten und Wohnen

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schönes Fachwerkhaus

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Rückansicht mit Aussicht

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Wohnzimmer

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Badezimmer

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Essbereich in der Küche

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helles Schlafzimmer

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Ihr neuer Garten

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großzügiges Produktionsgebäude

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Platz für Macher zum Wohnen und Arbeiten!

72221 Haiterbach

Garage
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

495.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1930

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

4.494,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8242689

Anbieter-Objekt-Nr.

S/6887

Objektbeschreibung

Gebäudeensemble mit Produktionsbereich, Wohnhaus und Grundstück in Haiterbach-Beihingen

Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1930 und einem gewerblich genutzten Gebäude samt angebauten Garagen (Nebengebäude) bebaut. Teile des Grundstücks sind als Bauerwartungsland einzustufen.

Das Wohnhaus mit seinem tollen Garten sticht sofort aus der Masse heraus. Die Wohnfläche von 205,75 m² und 136,32 m² Nutzfläche bietet Raum für großzügiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen und einen Holzofen.

Das in Fachwerk-Bauweise erstellte Gewerbeobjekt wurde in der Vergangenheit als Möbelfabrik/Schreinerei genutzt und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und einem Spitzboden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Abgerundet wird das Raumangebot durch angebaute Garagen und einem (ehemaligen) Pferdestall. Das Gewerbeobjekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten ab 1930 erbaut, erweitert und ausgebaut. Die Gewerbefläche beträgt beträgt 1.266,43 m² zzgl. 630,28 m² Nutzfläche.

Es ist kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, die Bewertung der Bebaubarkeit erfolgt nach §34 BauGB.

Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude:

- Hauptenergieträger: Öl
- Energieausweis: bedarfsorientiert
- Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Endenergiebedarf Wärme: 245,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf Strom: 12,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 28.11.2023
- Baujahr Gebäude: 1930

Ausstattung

- 2-Familien-Wohnhaus
- Holzofen im Wohnbereich
- Gewerbebau mit Lastenaufzug
- ÖL-ZH im Gewerbeteil
- 3 separate Garagen
- Gartenhütte mit Pergola
- teilweise Bauerwartungsland

Lagebeschreibung

Haiterbach-Beihingen ist ein Ortsteil der Stadt Haiterbach. Es liegt ca. 50 km von Stuttgart entfernt. Auch der Autobahnzubringer Rothenburg am Neckar liegt in guter Reichweite.
Beihingen ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Haiterbach und verfügt über eine solide Infrastruktur. Er ist vom Stadtzentrum ca. 3,7 km entfernt. Der Stadtteil wird geprägt von einer Kindertagesstätte für Kinder von 3 bis 6 Jahren, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Fischfarm, einer Fußpflege, einem Seniorenzentrum, einer Einrichtung für betreutes Wohnen sowie dem Wohnpark Bethesda. Der ÖPNV befindet sich im Ort mit einer Haltestelle. Die Grundschule befindet sich in der Stadt Haiterbach (Schulbusverbindung).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Pforzheim Calw

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Poststraße 3
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Haiterbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.