Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
4.494,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8242689
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6887
Bonitätsauskunft
Gebäudeensemble mit Produktionsbereich, Wohnhaus und Grundstück in Haiterbach-Beihingen
Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1930 und einem gewerblich genutzten Gebäude samt angebauten Garagen (Nebengebäude) bebaut. Teile des Grundstücks sind als Bauerwartungsland einzustufen.
Das Wohnhaus mit seinem tollen Garten sticht sofort aus der Masse heraus. Die Wohnfläche von 205,75 m² und 136,32 m² Nutzfläche bietet Raum für großzügiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen und einen Holzofen.
Das in Fachwerk-Bauweise erstellte Gewerbeobjekt wurde in der Vergangenheit als Möbelfabrik/Schreinerei genutzt und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und einem Spitzboden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Abgerundet wird das Raumangebot durch angebaute Garagen und einem (ehemaligen) Pferdestall. Das Gewerbeobjekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten ab 1930 erbaut, erweitert und ausgebaut. Die Gewerbefläche beträgt beträgt 1.266,43 m² zzgl. 630,28 m² Nutzfläche.
Es ist kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, die Bewertung der Bebaubarkeit erfolgt nach §34 BauGB.
Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude:
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieausweis: bedarfsorientiert
- Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Endenergiebedarf Wärme: 245,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf Strom: 12,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 28.11.2023
- Baujahr Gebäude: 1930
- 2-Familien-Wohnhaus
- Holzofen im Wohnbereich
- Gewerbebau mit Lastenaufzug
- ÖL-ZH im Gewerbeteil
- 3 separate Garagen
- Gartenhütte mit Pergola
- teilweise Bauerwartungsland
Haiterbach-Beihingen ist ein Ortsteil der Stadt Haiterbach. Es liegt ca. 50 km von Stuttgart entfernt. Auch der Autobahnzubringer Rothenburg am Neckar liegt in guter Reichweite.
Beihingen ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Haiterbach und verfügt über eine solide Infrastruktur. Er ist vom Stadtzentrum ca. 3,7 km entfernt. Der Stadtteil wird geprägt von einer Kindertagesstätte für Kinder von 3 bis 6 Jahren, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Fischfarm, einer Fußpflege, einem Seniorenzentrum, einer Einrichtung für betreutes Wohnen sowie dem Wohnpark Bethesda. Der ÖPNV befindet sich im Ort mit einer Haltestelle. Die Grundschule befindet sich in der Stadt Haiterbach (Schulbusverbindung).
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Laura Maziul
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Haiterbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.