Exklusives Wohnen und Arbeiten mit traumhaften Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus im Stadtteil Mönchengladbach-Hehn.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 m² wird ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltung geboten.
Dieses geräumige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und in Bereichen der Wohnfläche über eine Fußbodenheizung verfügt.
Die Fußböden sind mit hochwertigen Marmor und Fliesen, oben mit Parkett, versehen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladende Wohnambiente empfangen.
Große Fensterfläche lasse viel Tageslicht herein und betonen das großzügige Raumgefühl.
Der Kamin im Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden am Feuer ein.
Die moderne Einbauküche beeindruckt mit stilvollem Design und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Ihre Kochaktivitäten.

Die traumhafte Immobilie stammt aus dem Baujahr 1988 und wurde 2013 das letzte Mal modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Um der Parklatzsituation in Mönchengladbach zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort zwei Garagenstellplätze.
Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagstress zu entfliehen. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Blick ins Grüne entspannt auf sich wirken lassen.
Diese einzigartige Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

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Ausstattung

Einfamilienhaus
Wohnfläche : ca. 204 m²
Baujahr : 1988
letzte Modernisierung : 2013
Holz/Funktionsglas mit Zweifachvergasung
Massivbau
Zentralheizung Gas
Fußbodenheizung
Marmor- , Parkett- und Fliesenböden
Abstellräume
Einbauküche
Kamin
Balkon
Terrasse
Garagenstellplatz 2 Stück

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes , in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie eine zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Bitte sprechen Sie uns an!

Der Angebotspreis des Einfamilienhauses liegt bei 660.000,00 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt des Verkaufspreises. Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten:
LBS Immobilien und Finanzierungscenter
Benoit Martin
Kleiststr.2-4,
41061 Mönchengladbach
Mobil: 0173-5674706
Telefon: 02161-4063122
Benoit.martin@beratung.lbswest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de