Strassenseite
Strassenseite
Strassenseite rechts
Häuserzeile
Garten
Gartenblick
Sicht in den Garten
Schlafen 1 DG
Wohn-/Ess-/Kochbereich DG Wohnung
Hauswirtschaftsraum DG
Homeoffice 1. OG
Bad EG Whg.1
Gäste-WC TH 1. OG
Bad EG Whg.2
Hanau Innenstadt: Mehrfamilienhaus in Top - Lage mit Garten, 2 Garagen und 3 Stellplätzen
63452 Hanau
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 286,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 645,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
01.04.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
vermietbare Fläche
286,00 m²
Grundstücksgröße
645,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8238775
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-002924
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Chance für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in Hanau Innenstadt:
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 645 m² Grundstück.
Das ehemalige Wohn-/und Geschäftshaus wurde 2016 aufwendig zu einem reinen Wohnhaus umgewandelt und verfügt neben den 4 Wohnungen zusätzlich über einen großen Garten, 2 Garagen und 2 Stellplätzen im Hof und 3 KFZ - Stellplätzen vor dem Gebäude.
2 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (mit ca. 43 und ca. 52 m²), eine Wohnung im 1. OG (mit ca. 80 m²), sowie eine Wohnung im Dachgeschoss (mit etwa 95 m²). Bis auf die große DG Wohnung sind alle vermietet.
Die DG Wohnung wird zur Selbstnutzung ab März frei.
Im 1. OG befindet sich außerdem ein weiterer separater Raum mit ca. 16 m² Wohnfläche.
Vom Treppenhaus zugängliche Toiletten im EG in 1. OG sind ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und ist sofort verfügbar.
Ausstattung
4 Familien Haus in Hanau mit Garten, 2 Garagen und 5 Stellplätzen.
645 m² Grundstück, Gesamtwohnfläche etwa 286 m².
Sanierung der Wohnungen im EG 2016 und im DG 2018.
Gas - Zentralheizung im Keller, Kunststofffenster mit Doppelverglasung im gesamten Gebäude.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage im Hanauer Norden.
Im Stadtteil finden Sie Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule.
Ein Nahversorgungszentrum mit mehreren Supermärkten, Apotheke, Baumarkt/Gartencenter und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Hanauer Innenstadt erreichen Sie auf verschiedenen Wegen innerhalb 10-20 Min.
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn (Frankfurt, Fulda, Gießen, Aschaffenburg) erreichen Sie in 3 Fahrminuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
