Straßenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Detailaufnahme Treppenhaus
Eingang Büro/Praxis EG
Flur Büro/Praxis EG
Büro/Praxis EG
Büro/Praxis EG
Büro/Praxis EG
Büro/Praxis EG
Büro/Praxis EG
Büro/Praxis EG
Büro/Praxis EG
Büro/Praxis EG
Treppenhaus
Toilette im Zwischengeschoss
Wohnungseingang
Flur Wohnung
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Gäste WC
Balkon
Hofansicht
Garagenanlage
Kennwert Energieausweis
Kapitalanlage mitten in Dillenburg!
35683 Dillenburg
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 250,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 15
- Zimmer
- 550,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1902
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
390,00 m²
Grundstücksgröße
550,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8238245
Anbieter-Objekt-Nr.
5193-001662
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Toplage von Dillenburg - Wohn- und Geschäftshaus - solides Anlageobjekt!
Eine solche Gelegenheit bietet sich Ihnen nicht alle Tage. Das gepflegte und in vielen Teilbereichen in den 2000er Jahren modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 550 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Dillenburger Innenstadt.
Das ebene Grundstück ist überwiegend befestigt und es wurden 4 Garagen im hinteren Bereich des Flurstücks errichtet.
Die Immobilie wurde ursprünglich um ca. 1902 erbaut und in den Jahren 2000 bis 2003 umfangreich modernisiert (Sanitär, Elektro, Heizung).
Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit freie Büro- / Praxiseinheit mit ca. 140 m² Nutzfläche, die flexibel zu nutzen ist.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 140 m² und ca. 110 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet sind.
Die großzügigen, hellen Räume tragen zu einer freundlichen Atmosphäre in der Immobilie bei.
Genügend Platz bieten eine Vielzahl von Kellerräumen, die den Wohnungen und der Büroeinheit zur Verfügung stehen.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) ist ebenso vorhanden, wie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinischen, sozialen, öffentlichen und schulischen Einrichtungen.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in unserem Büro.
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- EG: Büro- / Praxisräume, derzeit frei
- 2 vermietete Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss
- 4 Garagen
- 550 m² großes, ebenes Grundstück
- umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2000 bis 2003
- befestigtes Grundstück mit Garagen und PKW-Stellplatzmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Innenstadtnahe Lage.
Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.
Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.
Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.
Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.
Vorhanden sind u.a.:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbad.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SK Dillenburg
Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dillenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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