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Seitenansichten
Bild 3
Treppenhaus
Bild 5
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohn- und Geschäftshaus mit Potential in der Innenstadt von Uslar
37170 Uslar
- 160.000 €
- Kaufpreis
- 293,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 663,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
160.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1850
vermietbare Fläche
1.404,00 m²
Grundstücksgröße
663,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8238213
Anbieter-Objekt-Nr.
11880-bö
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Haupthaus wurde 1850 auf einem 663 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über einen Teil-Gewölbekeller, ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 138 m² Gewerbefläche sowie eine Wohnung mit insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche, welche sich auf das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt.
Im Erdgeschoss ist ein Durchgang von der Haustür bis zur Mauerstraße vorhanden.
Die Gewerbeeinheit wird durch ein Ausstellungs- und Lagergebäude mit einer Werkstatt und Abstellflächen sowie einer Garage im Untergeschoss und Ausstellungsräumen im 1. und im 2. Obergeschoss ergänzt. Dieses Gebäude verfügt über ca. 973 m² Gewerbefläche.
Gewerbeeinheit Erd-/Untergeschoss:
zwei Ladenräume, zwei Büros, fünf Lagerraume, Heizungsraum, Innenhof, Pkw-Stellplätze, Garage (von der Mauerstraße zu befahren)
Gewerbeeinheit 1. Obergeschoss/Hinterhaus:
drei große Verkaufsräume/Ausstellungsräume
Gewerbeeinheit 2. Obergeschoss/Hinterhaus:
großer Verkaufsraum/Ausstellungsraum, großer Lagerraum
Wohnung im 1. Obergeschoss/Haupthaus:
drei Zimmer, Ankleidezimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Küche, Terrasse
Wohnung im 2. Obergeschoss/Haupthaus:
drei Zimmer, Vorraum, Badezimmer, Sauna
Die Immobilie ist nicht vermietet und steht derzeit leer.
Bitte planen Sie umfangreiche Sanierungsarbeiten ein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- siehe Objektbeschreibung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Uslar ist ein anerkannter Erholungsort im schönen Wald- und Naherholungsgebiet Solling und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Uslar bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetrieben auch viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. So befinden sich ein beliebter Schmetterlingspark und ein Schwimmbad direkt im Ort.
Uslar liegt direkt an der B 241, sodass Sie die Stadt Göttingen, die ca. 28 Kilometer entfernt ist, bequem und schnell mit dem Auto erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Göttingen
Antje Böttner
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen
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