Außenansicht Haupthaus Süd

Außenansicht Haupthaus Süd

Zufahrtstor

Zufahrtstor

Ansicht Anwesen & Zufahrt

Ansicht Anwesen & Zufahrt

Ansicht Terrasse Haupthaus

Ansicht Terrasse Haupthaus

Lobby Eingang Haupthaus

Lobby Eingang Haupthaus

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Eingang Haupthaus

Eingang Haupthaus

Salon Obergeschoss

Salon Obergeschoss

Kachelzimmer

Kachelzimmer

Gemütlicher Salon

Gemütlicher Salon

Speisesaal Obergeschoss

Speisesaal Obergeschoss

Zirbenstube

Zirbenstube

Ansprechpartner

Ansprechpartner

Denkmalgeschützte Landhaus-Villa mit Blick auf die Zugspitze

82491 Grainau

Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

4.280.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1906

Verfügbar ab

01.11.2023

vermietbare Fläche

322,50 m²

Grundstücksgröße

15.072,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

9

Portal-Objekt-Nr.

H8237809

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/020-021/010844

Objektbeschreibung

Grainau - Landkreis Garmisch-Partenkirchen

Erbaut um 1906 diente dieses malerisch gelegene Anwesen seinen damaligen Eigentümern als Domizil der sogenannten Sommerfrische. Dichter, Denker, Maler und Musiker versammelten sich zu dieser Zeit gerne in den bayerischen Voralpen und genossen die großartige Kulisse der Berge und die erfrischende Kühle von Wiesen, Wäldern, Bächen und Seen. Mit einer herrlichen Lage inmitten grüner Wiesen, am Waldrand und einem großartigen Ausblick bis zur Zugspitze überwältigt dieses besondere Idyll seine Besucher. Derzeit wird das Haus als Ferienhaus und Pensionsbetrieb genutzt und befindet sich in einem weitgehenden und sehr gepflegten Originalzustand in Bezug auf Fassade, Aufteilung der Räume sowie viele Teile der sehr besonderen Innenausstattung. Architektonisch entspricht das Anwesen einer Landhaus-Villa mit zusätzlichen dekorativen Elementen wie Fresken sowie dem großen Abbild einer Heiligenfigur an der Nordseite. Großzügige Terrassenflächen umgeben das Haupthaus, welches auf einer kleinen Anhöhe liegt, und lassen das parkähnliche Grundstück überblicken. Eine holzvertäfelte Weinstube und ein Salon mit Delfter Kachelwänden laden im Inneren zum Sinnieren, Lesen oder Spielen ein. Ein Speisesaal mit Runderker und ein gemauerter Wintergarten mit Rundumblick befinden sich im erhöhten Erdgeschoss. Sieben Schlafzimmer und sechs Bäder bieten im 1. und 2. Obergeschoss viel Raum für Familie und Gäste.

Ausstattung

Auf der Ebene der repräsentativen Eingangshalle liegen die professionelle Großküche, Lager- und Speisekammer sowie Büro und Garderoben. Ein kleiner Wellnessbereich mit Finnischer Sauna und Liegen befindet sich im hinteren Bereich dieser Etage. Gegenüber des Haupthauses befindet sich das Nebengebäude, vermutlich wenig später als das Haupthaus errichtet. Hier ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnküche sowie Badezimmer und Abstellkammer eingerichtet. In der Mitte und auf der rechten Seite des Nebengebäudes sind Garagen angelegt. Hobbyräume, derzeit als Sport- und Spielzimmer genutzt, befinden sich ebenfalls in diesem Teil der Nutzfläche. Das Haus wurde über die Jahre durchweg sehr gepflegt und laufend instand gehalten. Um das Jahr 2007 erfolgten eine Modernisierung des Daches, der einzelnen Bäder sowie der Heizungsanlage. Beide Gebäude werden von einer gemeinsamen Gas-Zentralheizung versorgt.

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Parkgrundstück mit über 15.000 m² Fläche ist von Bäumen und Wiesen bewachsen. Lauschige Rückzugsmöglichkeiten im Schatten, sonnige Terrassen, weite Wiesen und der steile Waldrand spiegeln die Region wieder. Der nahegelegene Eibsee und das Ortszentrum von Grainau sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Bahnhof ist in etwa einem Kilometer Entfernung vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grainau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.