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Hausansicht mit Garage
Außenansicht
sonnige Lage
Freisitz auf der Rückseite
Flur im EG
Wohnzimmer im EG
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Essbereich im EG
Küche im EG
Kinderzimmer im EG
modernisiertes Duschbad im EG
Tageslichtbad im EG
Schlafzimmer im EG
großes Wohn-/Esszimmer im DG
Küche im EG
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Reichlich Platz - mit Garten und Garagen!
75417 Mühlacker
- 569.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 740,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
569.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
740,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8237649
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6656
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
2-Familienhaus in Mühlacker, Wohngebiet Heidenwäldle
Dieses Wohnhaus wurde 1967 als 2-Familienhaus erbaut. Das Dachgeschoss wurde später in Eigenregie mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut. Ein genehmigter Bauplan für das Zweifamilienhaus liegt vor. Der Dachgeschoss-Ausbau war nicht genehmigungspflichtig.
Aktuell befinden sich im Untergeschoss allgemeine Räume wie Heizraum, Waschküche, Keller und Abstellräume. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gleich aufgeteilt: Hier stehen jeweils 3 1/2 Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die sonnige Süd-Terrasse und der Gartenanteil runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab. Eine Wendeltreppe in der Wohnung im Obergeschoss führt zum ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Zimmern sowie separatem Duschbad.
Da jede Wohnung autark genutzt oder vermietet werden kann, entscheiden Sie, ob Sie das gesamte Haus für die große Familie nutzen oder ob die Wohnungen einzeln bezogen oder vermietet werden.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus selbst bewohnt, sind nun aber aus Altersgründen ausgezogen.
Bei voller Vermietung könnte sich eine Rendite von 4,43 % ergeben.
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten verteilt auf drei Ebenen
- insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
- ca. 80 m² Grundfläche - ca. 40 m² Wohnfläche im später ausgebauten Dachgeschoss
- ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Stromheizung mit Nachtspeicheröfen
- Holz-/Isolierglasfenster
- Doppelgarage
- Gartenparadies in Südausrichtung
Lagebeschreibung
Im beliebten Wohngebiet "Heidenwäldle" in ruhiger und sonniger Lage liegt dieses Objekt mit dem herrlich großen Garten. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mühlacker auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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