Hausansicht Norden
Eingangsbereich
Gäste-WC
Garderobe
Wohnen / Essen / Kochen
Wohnen / Essen / Kochen
Wohnen / Essen
Hausansicht Süden
Bad im OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Dachstudio
Bad mit Dusche im DG
Bad mit Dusche im DG
Dachterrasse
Dachterrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Bild aus Kartenansicht
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84478 Waldkraiburg
- 640.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 263,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
640.000,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
263,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8234977
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010436
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Waldkraiburg!
Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus (Neubau / Erstbezug) steht zum Verkauf und verspricht ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Lage.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² bietet es mit seinen 5 Zimmern die ideale Wohnlösung für Familien und Paare.
Sie betreten das Haus durch die Diele, aus der Sie das Gäste-WC und die Garderobe erreichen, ehe Sie in den offenen Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich gelangen. Von hieraus können Sie Ihre Terrasse und den pflegeleichten Garten erreichen.
Die bodentiefen Terrassentüren sowie weitere Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die gemauerte Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie 3 Schlafzimmer und ein Familienbad erwarten. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Badezimmer und Dachterrasse bietet weiteren Wohnraum.
Das Haus präsentiert sich größtenteils mit Fliesen- und Parkettböden.
Das komplett unterkellerte Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum und einen Lagerraum für Ihr Hab und Gut.
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellerräume sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Der im Kaufpreis inbegriffene Doppelcarport rundet das Gesamtpaket ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Niedrigenergie-Massivbauweise
- Carport
- Luft-/Wärmepumpe
- Kunststoff-/Fenster und Türen mit Dreifach-Verglasung
- elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Vorbereitung für Wallboxen
- uvm.
Lagebeschreibung
Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau.
Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf.
Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Roland Brass
Stadtplatz 23
84478 Waldkraiburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldkraiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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