Tierliebhaber aufgepasst: Charakteristischer Hof mit Potential in Karken!

Objektbeschreibung

Tierliebhaber haben hier die einmalige Chance, einen charakteristischen Hof zu erwerben und nach einigen handwerklichen Tätigkeiten, Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen.
Dieser Hof verfügt nicht nur über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sondern auch über Nutzfläche, sowohl im Dachgeschoss als auch in den Außenstallungen und Scheunen von rund 160 m². Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 906 m² auf, hier hätte man zusätzlich noch die Möglichkeit, Weideland direkt hinterm Haus von ca. 6.650 m² dazu zu pachten. Ein ehemaliger Pferdestall und weitere Scheunen geben Ihnen die Möglichkeit sowohl Pferde als auch andere Tiere, wie Schafe, Alpakas etc. zu halten.
Das Haus ist mit 4 Zimmern, ein Bad ohne WC und ein separates WC und einem praktischen Abstellraum, direkt an der Küche, ausgestattet. In den Räume wurden verschiedenen Fußbodenbeläge verlegt. Der am Esszimmer befindliche überdachte Bereich, lädt sowohl im Sommer als auch im Winter ein, die Natur genießen zu können und mit Freunden schöne Feste im eigenen Garten zu feiern.
Die tolle ruhige Lage lässt nach stressigen Arbeitstagen Ihre Seele baumeln und den Alltagsstress einfach vergessen. Lassen Sie sich von der Ruhe begleiten und Ihre Wohnwünsche war werden.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung befeuert, welche im Jahr 2019 erneuert wurde. Die Innentüren wurden teilweise aus Massivholz und teilweise aus Kunststoff verbaut. Am Haus befindet sich ein Garagenstellplatz in der Scheune und ein Stellplatz unter der Toreinfahrt.
Die Bäder wurden 2004 erneuert. Auch die pflegeleichten doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2004 erneuert und sorgen so für eine neutrale Optik.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Viel Stauraum und Lagermöglichkeiten
- durch vorhandene Stallungen
- Ausbaureserve
- vermietet

Baujahr ca. 1848
Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2019
Kunststofffenster mit Doppelverglasung Baujahr ca. 2004
Sanitärerneuerung ca. 2004
Fassade neu verfugt ca. 2004
Deckenbalken erneuert ca. 2004
Terrasse und Terrassendacherneuerung ca. 2004
Türen, sowohl Haustüre als auch teilw. Innentüren ca. 2004

EG:
Bad ohne WC
WC
Flur
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer/Esszimmer (offen) (Feuchtigkeitsschaden ist vorhanden-Angebot von Fachfirma liegt vor)
überdachte Terrasse
Scheunen, Stallungen, überdachte Toreinfahrt
Garten
Möglichkeit Weideland, direkt am Garten von ca. 6.650 m² zu pachten (Kauf der Fläche nicht möglich)

OG:
2 Schlafzimmer und 2 kleine Zimmer

DG:
nicht ausgebaut, Dach nicht gedämmt (Nutzfläche als Lagerfläche möglich)

Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie diesen tollen Hof, mit Ihrem handwerklichen Geschick, zu Ihrer Traumimmobilie werden!

Sonstige Angaben

Alle Informationen beruhen sich auf Aussagen des Eigentümers/Der Eigentümer, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weiter Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unsere Frau Lea Heffels mit Rat und Tat unter 02452-1806977 zur Seite.

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Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nummer 1, jederzeit mit Rat und Tat zur Seite!

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Kontaktdaten:
LBS Immobilien und Finanzierungscenter Heinsberg
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Büro: 02452-1806918
Mobil: 01573-6786004
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