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Lageplan

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Kinderzimmer

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Grundriss Kellergeschoss

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Grundriss Dachgeschoss

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Lageplan

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Kennwert Energieausweis

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Handwerk hat goldenen Boden

25557 Hanerau-Hademarschen, Bahnhofsstraße 11

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

129.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.216,98 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1951

Verfügbar ab

n. V.

Grundstücksgröße

392,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8230979

Anbieter-Objekt-Nr.

121-3973

Objektbeschreibung

Ohne Fleiß, kein Preis! Entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen und planen Sie hier Ihr neues Zuhause in Hanerau Hademarschen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Potential in absolut zentraler Lage!

Sie suchen eine Immobilie die Potential hat und zentral gelegen ist? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mitten in Hanerau Hardemarschen Ihnen genau das bieten. Das Objekt wurde 1951 erbaut und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Dach des Hauses wurde ca. 2005 saniert, die Kunststofffenster wurden ca. 2003 bzw. 2010 erneuert. Der Wohn- und Essbereich ist einladend hell und freundlich gestaltet und bietet durch den vorhandenen Kamin eine große Behaglichkeit. Von der Küche aus gelangen Sie in den Teilkeller, der sich optimal als Lagerraum anbietet. Der hintere Teil des Hauses wurde kürzlich aufgrund eines Wasserschadens komplett entkernt und befindet sich derzeit teilweise im Rohbau. Insgesamt bedarf es Renovierungs-, teilweise auch Sanierungsarbeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überschaubar. Eine Garage und ein Glasfaseranschluss sowie ein separater Eingang für ggf. eine Einliegerwohnung ist vorhanden.

Ausstattung

Dach, Bj. ca. 2005
Kaminofen
Ölzentralheizung, Bj. 1990
Glasfaseranschluss vorhanden
Duschbad
Teilkeller
Kunststofffenster, Bj. 2003, 2010
Terrasse
Garage
Pkw-Stellplätze
angebauter Nutzraum
überdachte Terrasse
teilweise neues Laminat
Werkstatt

Sonstige Angaben

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hanerau-Hademarschen zählt aktuell etwa 3.200 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst ca. 17.500 Einwohnerinnen und Einwohner. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel. Zahlreiche Knicks und ausgedehnte Wälder sind kennzeichnend für die Lage in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Die Nähe der Nord- und Ostsee und die ortsnahen Wälder sorgen für ein gesundes Wohlfühl-Klima. Erleben Sie den Erholungswert der Region hier ganz unverfälscht – wie damals schon Theodor Storm. Auch er wusste die Vorzüge von Hanerau-Hademarschen zu schätzen. Quelle: www.hanerau-hademarschen.de

Objektadresse

Bahnhofsstraße 11
25557 Hanerau-Hademarschen

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Mittelholstein AG

Thore Reinhardt
Markt 20
25746 Heide

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hanerau-Hademarschen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.