Haupteingang Nord.JPG

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Einfamilienhaus inkl. Garage

63869 Heigenbrücken

Ausblick auf Berge
Balkon
Garten
Loggia
Holzfenster
Massivhaus
Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad/WC
Garage
mit Keller
Dielenboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Süd
Laminat
Linoleum
DSL
Objektzustand: teilweise saniert

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

265.000,00 €

Käuferprovision

provisionsfrei, kein Makler

Baujahr

1957

Verfügbar ab

sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

80,00 m²

Gartenfläche

50,00 m²

Grundstücksgröße

306,00 m²

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8230557

Dokumente zum Objekt

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 15,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 68,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 1,5 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 15,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 15,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 1,0 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,5 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 1,0 km

Objektbeschreibung

Das wunderschön gelegene Haus befindet sich im ehemaligen Luftkurort Heigenbrücken, im Spessart, am Waldrand. Durch die sehr gute Bahnanbindung ist diese Immobilie auch für Pendler geeignet (12 Minuten Bahn-Fahrzeit nach Aschaffenburg).
Aufgrund seiner Aufteilung könnte man das Haus auch gut mit 2 Generationen bewohnen.



Ausstattung

Zusätzlich zur Garage sind extern zwei Abstellräume vorhanden.
Im EG, sowie im OG gibt es jeweils eine Küche, sowie ein Bad.
Im KG sind Leitungen für den Einbau eines Bades vorbereitet. Eine Gästetoilette ist eingebaut.

Die Gas-Brennwerttherme (Buderus W50S) wurde im Jahr 2016 erneuert. Ein externer Gastank dient der Brennstoffversorgung.

Sämtliche Fenster sind doppelt verglast. Beide Eingangstüren wurden 2020 durch isolierte Sicherheitstüren mit Mehrfachschließung ersetzt.
Das Dach und der Boden des Dachgeschoßes ist mit Mineralwolle isoliert. Die Dachziegel wurden 2003 komplett erneuert.

Lagebeschreibung

Das Haus steht auf einem mit 306 m² großen und in Hanglage befindlichen Grundstück. Durch die Hanglage genießt man eine wunderschöne Aussicht nach Süden in die Natur, aus dem Keller- und Erdgeschoß wo jeweils eine großzügige Terrasse bzw. Balkon vorhanden ist.

Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

von privat

Armin Müller

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Alle Angaben ohne Gewähr.