175.000 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

291,00 m²: Grundstück

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175.000 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

291,00 m²: Grundstück

Schöne Doppelhaushälfte mit Potential in Selm zu verkaufen

59379 Selm

175.000 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

291,00 m²: Grundstück

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

175.000,00 €

Käuferprovision

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr

1905

Grundstücksgröße

291,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8229905

Anbieter-Objekt-Nr.

7422

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte in Selm, glänzt mit einer Wohnfläche von etwa 92m² und einem Grundstück von 291m². Das Haus bietet somit ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der einladendes Wohnen ermöglicht. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit großzügigem Essbereich, dass gemeinsam ein harmonisches Wohnkonzept bildet.

Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer, ein Durchganszimmer zum Spitzboden und ein WC.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Eine Garage, zwei Gartenhäuser und die lange Einfahrt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Die Lage in Selm verspricht eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Doppelhaushälfte kombiniert Komfort mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine attraktive Option für Familien, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer lukrativen Investition sind.

Es liegen ebenfalls Baugenehmigungen für einen Wintergarten im Erdgeschoss und eine Dachgaube, die ein Gästezimmer im Obergeschoss erzeugt vor, sodass zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.

Zum 01.07.2024 wird das Haus frei.

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Ausstattung

- Garage + Einfahrt

- Geplanter Wintergarten

- Geplantes Gästezimmer im OG

- Gasheizung

- Bad + Gäste-WC

- Freistehend ab 01.07.2024

Sonstige Angaben

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

Noah Hunk

E-Mail: n.hunk@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Kontaktdaten

Anbieter

immoweb AG

Ansprechpartner

Noah Hunk

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Selm, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus.

Die zentrale Lage ermöglicht es, von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten zu profitieren, die das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was ein komfortables und unkompliziertes Leben ermöglicht.

Trotz der Nähe zum Zentrum zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, breiten Straßen und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier finden Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, flexibel zu sein und die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Autobahnanbindungen eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.

Insgesamt bietet diese Lage den idealen Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, aber gleichzeitig in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft leben möchten.