Familiengerechtes Reihenhaus in verkehrsruhiger Sackgasse in Davenstedt, Hannover

Objektbeschreibung

Dieses familiengerechte Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Davenstedt-West in einer sehr ruhigen und gepflegten Nachbarschaft im Grünen. Die Reihenhäuser der Straße sind jedes einzelne ein Unikat und individuell gestaltet. Keines dieser Reihenhäuser gleicht in der Aufteilung dem anderen.

Den Garten betritt man über 2 Terrassen. So kann man zu jeder Tageszeit die Sonne nutzen. Das ebene Grundstück liegt erhöht an einer Straße mit leichtem Gefälle.

Das Objekt ist sehr großzügig aufgeteilt (Splitlevel / versetzte Stockwerke). Die Ausstattung ist als komfortabel zu bezeichnen. Vom geräumigen Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangt man auf die schöne, von der Straße aus nicht einsehbare Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Von der Küche mit Essbereich betritt man die zweite, nach Osten ausgerichtete, großzügig überdachte, sichtgeschützte Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein allseitig verglaster Balkon. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Dieser Bereich ist optimal geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Das verklinkerte Haus ist vollunterkellert. Neben der Heizung (Bj. 2003) mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung ist hier noch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum sowie ein weiterer beheizter Kellerraum mit Tageslicht, der als Hobbyraum, Büro oder Partykeller genutzt werden kann.

Eine Garage befindet sich direkt am Haus und eine weitere auf dem nahegelegenen Garagenhof (s. Fotos).

Das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Als Bodenbeläge dominieren Teppichböden und Fliesen. Die Fenster, Terrassentüren und die Haustür wurden in den Jahren 2010 bis 2021 durch energieeffiziente, dreifach verglaste Kunststofffenster und -türen ersetzt.

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Ausstattung

Fußbodenheizung, offener Kamin, elektrische Rolläden, zwei Terrassen, allseitig verglaster Balkon, zwei Garagen, viel Stauraum auf großzügigen Nutzflächen.

Sonstige Angaben

Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer (privat) verkauft. Verfügbar: sofort. Ein Exposé finden Sie hier: https://kurzelinks.de/87a0

Weiterführende Informationen

Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
https://kurzelinks.de/87a0