Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße im Grünen von Schwerte. Die Immobilie steht auf einem 2.509 m² großen Grundstück mit insgesamt 5 Reihenhäusern. Das Eigentum an dem Grundstück wurde in 2023 aufteilt, so dass Wohneigentum begründet wurde und eine Teilfläche von ca. 552 m² auf das hier angebotenen Reihenendhaus entfällt.

Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Schwerte nur wenige Minuten entfernt und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit. Auch die nahegelegenen Dortmunder Stadtteile sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 133 m², die sich auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit einem modernen und offenen Küchenbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Ober- und Dachgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zudem stehen Ihnen zwei separate Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Neben einem Heizungsraum, der ebenfalls Platz für einen Waschmaschine und Trockner bietet, stehen Ihnen zwei weitere Vorrats- bzw. Hobbyräume zur Verfügung, die Sie nach Belieben nutzen können. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum.

Ihre Autos können Sie bequem in der eigenen Garage oder auf dem eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Haus parken, so dass Ihnen die Parkplatzsuche erspart bleibt.

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Ausstattung

Baujahr: 1998

Wohnfläche: 133 m²

Grundstücksgröße: ca. 552 m²

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster; doppelverglaste Verluxholzfenster im Dachgeschoss

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken

Fußböden: Laminat, Kork und Fliesen

Sanitär: Erdgeschoss: Gäste-WC mit Stand-WC und Waschbecken;

Obergeschoss: Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Stand-WC und Doppelwaschbecken, ca. 2,1m hoch gefliest;

Dachgeschoss: Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken, ca. 2,1 m hoch gefliest

Heizung: Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher der Firma Viessmann

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Krüppelwalmdach

PKW-Plätze: Garage und Außenstellplatz vor dem Haus

Erbbaurecht: Nein

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de