ein Traum... die unverbaute Aussicht über die Altstadt
Sonnenverwöhnte Lage... die Südwestansicht des Hauses
Mitten im sonnigen Grün... die Südwestansicht
Südwestansicht
Ansicht mit Garten und Zufahrtsweg
Anbau mit gemütlicher Terrasse auf der Südseite
Terrasse
Ansicht mit Balkon
Terrassenansicht auf der Westseite
große Terrasse nach Westen
Westansicht
Doppelgarage mit gepflasterter Auffahrt
traumhafter Blick über die Stadt und darüber hinaus
grün, sonnig, ruhig und ein herrlicher Ausblick
Grundstück mit Treppenanlage zum Haus
Anbau mit Terrasse
Balkon mit Ausblick
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
modernes Badezimmer mit Wanne/Dusche
modernes Badezimmer mit Einbauwaschbecken
gemütlicher Essbereich - offen zur Küche
großes Studiozimmer mit Gaubenfenster (DG)
gemütliches Zimmer im Dachgeschoss
gemütliches Studiozimmer (DG)
Grundriss
Kennwert Energieausweis
*PREISREDUZIERUNG* Unikat mit unverbaubarem Blick über die Altstadt! Charmantes Haus mit Terrasse, Balkon, Garage und Garten
97486 Königsberg
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.570,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
50,00 m²
Grundstücksgröße
1.570,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8224273
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010555
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einzigartige Lage: ruhig, naturnah und sehr sonnig - traumhaftes Südwesthanggrundstück mit 1.570m² - gepflegter Zustand mit fortlaufender Modernisierung, u.a. Fenster, Bad, Heizung, Stromanlage, Innenansichten uvm.
Unikat im sonnigen Grün mit Traumausblick!
Charmantes Wohnhaus mit Garage, Garten und einem unverbaubaren Blick über die Altstadt von Königsberg in Bayern. Die Besonderheiten:
* einzigartige Lage: ruhig, naturnah und sehr sonnig
* 1.570m² großes Südwesthanggrundstück mit traumhaften Weitblick - unverbaubar
* Bauhistorie:
- ehemaliges Wochenendhaus in Holzfachwerkbauweise (Baujahr wohl um das Jahr 1930)
- Erweiterungsbau in Massivbauweise im Jahr 1959 (u.a. Hohlblockmauerwerk,
Innenwände aus Schwemmsteinen, Dacheindeckung mit Faserzementplatten)
- Bau der Doppelgarage in Massivbauweise im Jahr 1970
- weitere Umbauten/Modernisierungen fanden in den Jahren 1977 sowie 2012/13 statt
* Außenmaße:
- Wohnhaus: ca.16,20m x 6,0m + 9,50m x 5,0m
- Garage: ca. 6m x 7m
* gepflegter Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a. Fenster, Dachgaube mit Kupferverkleidung, Sanitär/Bad, Heizung/Öltanks, Türen, Haustüre, Installationen für Wasser/Abwasser/Stromanlage, Innenansichten uvm.
* helle, gut möblierbare Zimmer
* teilweise Fliesen- und Holzparkettböden
Das Raumangebot:
Keller: Lagerräume, Heizung/Öllager
Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer und Balkonzugang, Nebenraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Familienbad mit Wanne/Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Wohnfläche ca. 110m
Dachgeschoss (mit innerer und äußerer Anbindung:
2 Zimmer, Vorraum, Wohnfläche ca. 60m²
Heizung/Warmwasser:
Brennwertheizung mit Ölfeuerung (Einbaujahr 2009).
Fenster:
Vorwiegend Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Einbaujahr 2009).
Hinweise:
- Für eine Garage besteht ein grundbuchrechtlich gesichertes Nutzungsrecht für den Eigentümer des oberhalb gelegenen Hauses mit den Flurnummern 620/2 und 620/3.
- Für den Eigentümer der Flurnummern 620/2 und 620/3 (sog. herrschendes Grundstück) lasten Grunddienstbarkeiten (Wegerecht, Versorgungsleitungsrecht) am Verkaufsgrundstück Flurnummer 620 (sog. dienendes Grundstück).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg (ca. 3.800 Einwohner) liegt ca. 8km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt, in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge. Berühmt ist Königsberg durch seine malerische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als "Klein Rothenburg" bezeichnet, dem Salzmarkt, dem Rathaus mit Glockenspiel und der teilweise wieder hergestellten Burgruine. Ferner ist Königsberg bekannt als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. Hallenbad, Tennishalle usw.. Auch Kindergarten und Schulen sind direkt vor Ort. Infos finden Sie unter www.koenigsberg.de
Lagebeschreibung: Das Haus selbst steht in sonnenverwöhnter Lage unweit der historischen Altstadt. Das 1.570m² große Südwesthanggrundstück überzeugt durch seine Naturnähe und seiner unverbauten Aussicht über die Stadt und darüber hinaus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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