Bild 1
Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Giebel mit Haupteingang
Fairster Immobilienmakler
Seitliche Ansicht
Seitliche Ansicht
Ansicht mit Anbau
Rückseite Anbau
Rückseite Anbau
Garagen und Nebengebäude
Ehemalige Freilichtbühne
Grundstück
Grundstück
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Nebengebäude
Innentreppe
Deckendetail über der Treppe
Premiumbaufinanzierung
Am Stadtrand von Gnoien!
17179 Gnoien
- 58.000 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 4.517,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
58.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1905
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
580,00 m²
Grundstücksgröße
4.517,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8222631
Anbieter-Objekt-Nr.
600-868-1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Am Stadtrand von Gnoien befindet sich das ehemalige "Ballhaus". Das Gebäude wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts als Veranstaltungshaus errichtet und als Tanzlokal mit Biergarten, als Kino und später als Diskothek genutzt. Im Obergeschoss befand sich eine Wohnung. Im Laufe der Vergangenheit wurden diverse Anbauten inkl. der ehemaligen Bühne am Gebäude errichtet.
Es besteht Denkmalschutz für das Gebäude (außer Anbauten). Das Gebäude ist in der Denkmalliste des Landkreises Rostock unter der Nummer 0692 geführt. Ein Antrag auf Denkmalwertüberprüfung wurde gestellt.
Die Anbauten inkl. der ehemaligen Bühne befinden sich in einem baulich desolaten und somit abrissfähigen Zustand. Bereits im Jahre 2019 gab es für die Anbauten eine Abrissgenehmigung seitens der Unteren Bauaufsichtsbehörde. Der Abriss wurde nicht durchgeführt und die Genehmigung muss erneut beantragt werden, da diese 3 Jahre nach Erteilung hinfällig wird.
Nunmehr steht das gesamte Anwesen seit einiger Zeit leer, ist ungenutzt und unbewirtschaftet. Die Ausstattung ist sehr einfach und technisch veraltet. Leider gibt es Vandalismusschäden am und im Gebäude.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Garagen und ein Nebengebäude.
Die ehemalige Freilichtbühne wurde durch einen Sturmschaden mit Baum beschädigt und ist abrissfähig.
Hier sind also Ihre Ideen und Ihre Phantasie für eine neue Nutzung gefragt.
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung ist sehr einfach und technisch veraltet. Alle Medien sind abgemeldet. Es besteht keine Gebäudeversicherung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
Lagebeschreibung
Die reizende Kleinstadt Gnoien liegt im Nordosten des Landkreises Rostock und ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ein typisches Ackerbürgerstädtchen mit alten Gebäuden, einer Hauptstraße und vielen Gassen mit Kopfsteinpflaster. Sehenswert ist insbesondere der umfangreich sanierte Altstadtkern vom Marktplatz mit der Marienkirche über das Rathaus bis zum ehemaligen Amtsgerichtsgebäude sowie dem Wasserturm, einem technischem Denkmal, nicht zu vergessen die Holländerwindmühle, heute als Gaststätte genutzt. Die Stadt Gnoien wurde erstmals im Jahre 1257 urkundlich erwähnt, somit beging die Stadt 2007 ihr 750-jähriges Stadtjubiläum. Gnoien trägt außerdem den Beinamen „Warbelstadt“ nach dem Fluß, der die Stadt von drei Seiten umfließt. Auch die Umgebung Gnoiens lädt mit seiner schönen Natur, mit Wiesen, Feldern und Wäldern, mit Rad- und Wanderwegen zu vielfältiger naturverbundener und erholsamer Freizeitgestaltung ein.
Gnoien liegt recht verkehrsgünstig an der B 110 von Rostock nach Demmin, Rostock ist ca. 50 km, Teterow ca. 25 km entfernt. Die Anschlüsse Tessin und Bad Sülze der nördlich vorbeiführenden Ostseeautobahn A 20 sind nach je ca. 15 km erreicht. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.
In Gnoien selbst sind Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, gastronomische Einrichtungen, Sparkasse und Bank vorhanden, ebenfalls Kindereinrichtungen, Grundschule und Regionale Schule.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
OstseeSparkasse Rostock
Sigrid Biegel
Lindenallee 17
18273 Güstrow
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gnoien auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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