Blick übers Haus hinweg

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Straßenansicht mit 2 Garagen

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Blick übers Haus hinweg

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Terrasse im Eingangsbereich-EG

Terrasse im Eingangsbereich-EG

Willkommen in Ihrem neuen Haus

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Wohnzimmer im EG

Wohnzimmer im EG

weitere Ansicht Wohnzimmer

weitere Ansicht Wohnzimmer

Bad im EG

Bad im EG

Sie haben Interesse?

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Zimmer im EG

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Balkonterrasse im EG

Balkonterrasse im EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur im OG

Flur im OG

Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

...mit Terrassenzugang

...mit Terrassenzugang

Terrasse im OG

Terrasse im OG

weitere Ansicht Terrasse

weitere Ansicht Terrasse

Küche im OG

Küche im OG

Esszimmer oder Büro im OG

Esszimmer oder Büro im OG

Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

helles Tageslichtbad im OG

helles Tageslichtbad im OG

modernes Bad im OG

modernes Bad im OG

ausbaubares, gut isoliertes DG

ausbaubares, gut isoliertes DG

Gartenhaus...

Gartenhaus...

...im Gartenhaus

...im Gartenhaus

Partylocation

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Grillplatz mit Fernsicht

Grillplatz mit Fernsicht

Ihr Immobilien-Experte

Ihr Immobilien-Experte

Aussichtslage-tolles Grundstück-Verkehrsanbindung!

75223 Niefern-Öschelbronn

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

595.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1925

Verfügbar ab

sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

100,00 m²

Grundstücksgröße

1.223,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8219069

Anbieter-Objekt-Nr.

S/5662

Objektbeschreibung

2-Familienhaus in Niefern-Öschelbronn, OT Niefern

Wir laden Sie herzlich ein in dieses 1925 solide erbaute und liebevoll gepflegte 2-Familienhaus mit seinem 1223 m² großen parkähnlichem Grundstück.

Schon die Lage des Objektes ist sehr attraktiv, tolle Aussicht übers Enztal, die unmittelbare Bahnhofsnähe ist für Pendler und Schüler ideal- ebenso die gute Verkehrsanbindung über die B10 und A8 Pforzheim-Ost.

Dieses schmucke Haus hat noch mehr zu bieten- zunächst fällt das gepflegte terrassierte Grundstück auf, das zum Spielen und Gartenpartys geradezu einlädt - insbesondere mit dem hübschen beheizbaren Gartenhaus mit Stromversorgung.

Das Wohnhaus bietet derzeit 2 mögliche Wohneinheiten, die jedoch auch gemeinschaftlich als EFH genutzt werden können.

Treten Sie ein die helle und freundliche 4 1/2 -Zimmerwohnung auf ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Gepflegte Parkett und Laminatböden- überdurchschnittliche Deckenhöhen geben ein herrliche großzügiges Raumgefühl - das Tageslichtbad mit sep. WC und die Küche werden Sie ansprechen- vor allem aber das fast 40 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon.

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie die weitere Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Hier sorgen 3 1/2-Zimmer für ausreichend Platz. Auch hier bieten die tolle Einbauküche und das große und helle Tagesichtbad viel Komfort. Das Wohn-/ Esszimmer öffnet sich diesmal auf die herrliche Terrasse nach Norden mit Blick in den eigenen Garten.

Der weitere Spitzboden mit Stehhöhe ist zwar isoliert, aber nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet aber enormem Stauraum.

Das Gebäude ist zu 1/2 unterkellert und bietet zudem im UG weitere knapp 60 m² Nutzfläche für Heizraum, Waschküche und Keller. Der Heizraum besitzt auch eine Außentür, sodass alle Kellerräume auch von außen zugänglich sind.

2 Garagen auf Straßenebene bieten die notwendige Fläche für Ihren Fuhrpark.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Beachten Sie jedoch, dass dieses Objekt in terrassierter Hanglage steht und damit weder altersgerecht noch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet ist.

Genießen Sie einen Einblick in dieses gepflegte Refugium und kontaktieren Sie mich um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 2 mögliche getrennte Wohneinheiten
- EG mit ca. 100 m² Wohnfläche mit Südbalkon
- OG mit ca. 92 m² Wohnfläche mit Terrasse
- 2 Bäder und Küchen
- Gäste-WC im EG
- terrassierter Garten in Hanglage
- 6 unterschiedliche Terrassen im Garten verteilt
- Sommerküche im Gartenhaus mit Holzofen und Stromanschluss
- Wasch- und Trockenraum im UG
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

2021 Abwasserverrohrung neu
2020 neue Wasserleitungen im EG
2012 neue Außenisolierung mit Wärmeschutz
2012 elektrische Leitungen erneuert

Lagebeschreibung

Das Haus mit großem Grundstück liegt in ruhiger, nur leichter Hanglage im Ortsteil Niefern-Vorort. Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die örtliche Nähe zum Bahnhof macht die Lage besonders auch für Pendler sehr interessant.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Pforzheim Calw

Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Niefern-Öschelbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.