Titelbild

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Charmant und gepflegt

Charmant und gepflegt

mit Einfahrt und Garage

mit Einfahrt und Garage

Ruhe und Entspannung garantiert

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die Sonne genießen!

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Freundlicher Empfang

Freundlicher Empfang

Küche mit viel Platz

Küche mit viel Platz

Hell und gemütlich

Hell und gemütlich

Toller Wohn-Essbereich

Toller Wohn-Essbereich

Blick ins Wohnzimmer

Blick ins Wohnzimmer

Weiter geht es zum Obergeschoss

Weiter geht es zum Obergeschoss

Raum mit viel Flair

Raum mit viel Flair

Hell und gemütlich!

Hell und gemütlich!

Außen-Zugang zum Keller

Außen-Zugang zum Keller

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Keller

Keller

Ihr neues Zuhause! Familientraum mit viel Potenzial

41564 Kaarst

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

545.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1976

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

512,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8218303

Anbieter-Objekt-Nr.

12920

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, in Fertigbauweise errichtete, Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in zentraler Lage von Büttgen. Es bietet auf ca 141 m² ein großzügiges Wohnkonzept und ist ideal für die junge Familie geeignet.

Vom hellen Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche und das Gäste-WC. Ein weiterer Flur dahinter bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum geräumigen Wohn-/Esszimmer, dem Eltern-Schlafzimmer sowie einen weiteren, vielseitig nutzbaren, Raum. Das dazwischenliegende Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Der vordere Teil des ausgebauten Dachgeschosses bietet bereits viel Flair. Der hintere Bereich, welcher bis jetzt als Dachboden/ Stauraum diente, kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Diese Ausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial um die Gesamtwohnfläche nochmals zu vergrößern.

Im Kellerbereich runden ein großer Hobbyraum, die Waschküche sowie ein Vorratsraum mit vielen Staumöglichkeiten das Angebot ab.
Über eine Keller-Außentreppe am Haus gelangt man direkt in's Grüne.

Im gepflegten und weitläufigen Garten erwartet Sie eine schöne Terrasse in Westausrichtung (inkl. Markise), die Ruhe und Entspannung verspricht.
Die ganze Familie kann hier sich über genügend Platz freuen!

Geparkt werden kann in der Garage direkt am Haus. Zusätzlich hält die Auffahrt weitere Stellplätze für Sie bereit.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren eine Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- elektrische Rollläden

- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Abstellraum
- Tageslicht-Bad mit Wanne + Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- voll unterkellert
- Garten mit Terrasse und Markise
- Garage und Stellplätze

Sonstige Angaben

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Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Kaarst-Büttgen vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Stadt mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine hübsche Innenstadt mit Gastronomie und Einzelhändlern rund um die St. Aldegundiskirche, sowie ein großer REWE-Markt bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Auch Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie ein Hallenbad haben Sie direkt vor Ort!

Des Weiteren befinden sich im Umfeld zahlreiche Bauern, bei denen hofeigene Produkte direkt gekauft werden können. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dazu verfügt Büttgen über eine S-Bahn-Station mit Anbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch mit dem Bus erreichen sie alle Kaarster Ortsteile und sollten sie lieber mit dem PKW unterwegs sein- auch das ist kein Problem, mit einer guten Anbindung zur Autobahn A57 und A46.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Neuss

Marcus Senft
Oberstr. 110-124
41460 Neuss

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kaarst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.