Ansicht
Gastraum EG
Theke Gastraum
Toilette Gaststätte
Wohnbereich 1.OG
Essplatz 1.OG
Küche 1.OG
Arbeiten 1.OG
WC 1.OG
Treppe Zugang DG
Bad DG
Schlafen DG
Kind DG
Separater Hauseingang für Wohnung 1.OG/DG
Balkon 1.OG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in Hersbruck
91217 Hersbruck
- 439.000 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 154,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
439.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
218,00 m²
Grundstücksgröße
154,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8215013
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011083
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Das ca. 1900 erbaute Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hersbruck mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts der Pegnitz und bietet mit seiner besonderen Lage sowohl zum Wohnen als auch für Geschäftszwecke einen sehr guten Standort.
Im EG stehen ca. 100 m² Nutzfläche bereit, die aktuell als Gaststätte genutzt werden und dafür vom ansprechenden Gastraum über die praktische Theke, eine gut nutzbare Küche und den modernisierten Toilettenbereich alles bietet, was für den erfolgreichen Betrieb einer Gastronomie erforderlich ist. Die zentrale Lage mit Laufkundschaft und KFZ-Stellplätzen in der unmittelbaren Umgebung wirken sich ebenfalls positiv aus.
Im 1. OG und DG wurde in dem 2002 umfangreich modernisierten, gefälligen Haus eine gemütliche Wohnung mit ca.118 m² Wohnfläche und separatem Hauszugang gestaltet. In der ersten Ebene befinden sich der offene Wohn-/Essbereich mit der schön eingefügten Küche, ein kleiner Funktionsraum stellt Platz für die Gastherme bereit. Das Gäste-WC und der nicht einsehbare Balkon runden das 1. OG ab. Über eine gekonnt eingebaute Treppe gelangt man zum DG dieser sehr gepflegten Wohnung. Hier sind das Tageslichtbad und drei weitere Räume untergebracht. Als Abrundung dieser Flächen steht im Spitzboden noch nützlicher Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung wird durch die Eigentümer selbst genutzt und steht nach Absprache frei zum Bezug.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 154 m² Grund die fast komplett überbaut sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
EG ca. 100 m² Nutzfläche - Gestaltung und Ausstattung als Gastronomiebetrieb - gefälliger Gastraum - praktische Küche - neuwertige Toilettenanlage - aktuell verpachtet - Mietertrag auf Anfrage - 1. OG + DG schön gestaltete Wohnung mit ca. 118 m² Lebensraum, Tageslichtbad, sep. WC - 4 Zi. - kleiner Balkon - Stauraum im Spitzboden - das gefällige Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 2002 umfangreich neu gestaltet - sehr gepflegter Gesamtzustand - Gastherme - isolierverglaste Holzfenster - schöne Fassade
Lagebeschreibung
Hersbruck - zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts der Pegnitz - alle Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar - sehr gute Infrastruktur - zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hersbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
