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Zwei Häuser - ein Preis!
75223 Niefern-Öschelbronn
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 242,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 760,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
760,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8213803
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6436
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
2 Wohnhäuser in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Öschelbronn
In unmittelbarer Nähe des Öschelbronner Dorfkerns erwartet Sie ein spannendes Projekt.
Das Baujahr des ursprünglichen Hauses ist unbekannt, es wurde immer wieder erweitert und umgebaut, zuletzt 1975. Es war stets im Familienbesitz und wurde liebevoll gepflegt. 1964 erfolgte ein Anbau der mittlerweile als eigenes Haus mit eigenem Zugang und knapp 87 m² Wohnfläche gut vermietet ist. Die aktuellen Mieter wollen auch gerne als Mieter bleiben. Der Anbau wird von den Mietern autark bewohnt, nur die Kellerräume werden derzeit noch gemeinsam genutzt.
Im Erdgeschoss des Haupthauses wurde 1974 die Scheune zu Garagen umgebaut. Weiterhin befinden sich zwei Zimmer und ein Bad im Erdgeschoss, die auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden können. Im 1. Obergeschoss sind durch den Umbau weitere Räume entstanden: das aktuelle Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein separates WC sowie Wohn-/Esszimmer und Küche. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt waren und ein weiterer, nicht ausgebauter Speicherraum. Die Wohnfläche des Haupthauses wird mit 155,87 m² angegeben.
Der Spitzboden ist isoliert, aber nicht zu Wohnzwecken ausbaufähig. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizraum sowie zwei Garagen.
Im Außenbereich bietet der große Garten genügend Raum für alle. Ein Gartenhaus bietet zusätzlich viel Stauraum.
Das Haupthaus ist nicht vermietet, bedarf aber Modernisierungen.
Ausstattung
- voll unterkellert
- Einliegerwohnung möglich
- Spitzboden als Stauraum
- Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
- großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- gemeinsame Gas-Zentralheizung aus 1995
- drei mögliche Garagen
Lagebeschreibung
Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Durch die zentrale Ortskernlage im Teilort Öschelbronn wird Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch zu Fuß erreichbar sind, geboten. Vom Kindergarten bis zur Grundschule sind Ihre Kinder hier gut aufgehoben. Weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Niefern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Niefern-Öschelbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
