Bild 1
Bild 2
Bild 3
Garage
Freisitz mit Ausblick
überdachter Eingang
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Wohnen (EG)
Essen (EG)
Holzofen im Essbereich (EG)
Kochen (EG)
Kochen (EG)
Bad (EG)
Diele (EG)
Flur (EG)
Treppenhaus
Schlafen 1 (DG)
Schlafen 2 (DG)
Schlafen 3 (DG)
Bad (DG)
Flur (DG)
Wohnen-Schlafen (UG)
Wohnen-Schlafen (UG)
Büro (UG)
Fitnessraum (UG)
Hobbyraum (UG)
Dusche (UG)
Toilette (UG)
Flur (UG)
Heizung (UG)
Flur (Eingang UG)
Keller (UG)
Garage - Werkstattbereich
Garage - Treppe zum Dachraum
Garage - Dachraum
Ihr Immobilienprofi
Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Aussichtslage in Regen
94209 Regen
- 598.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 810,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
598.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.600,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung !
Grundstücksgröße
810,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8203127
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010145
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohnen in seiner schönsten Form - Sie werden begeistert sein! Der ursprünglich ca. 1973/74 errichtete Teil des Wohnhauses wurde 1990 durch einen Anbau und in 2000 durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, so dass eine Wohnfläche von ca. 230 m² entstanden ist. Im Erdgeschoss des hochwertig ausgestatteten Wohnhauses besticht der offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum überdachten Freisitz. Ein weiteres als Büro nutzbares Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette liegen ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer (zwei davon mit Dachterrasse) und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC zur Verfügung. Weiterer Wohnraum ist im Untergeschoss vorhanden: Neben mehreren Kellerräumen lassen sich vier Zimmer mit Tageslicht, Dusche und Toilette als Wohnung nutzen. Die große, teilweise überdachte Terrasse geht hier nahtlos in den herrlich angelegten Garten über. In der geräumigen Doppelgarage mit Werkstattbereich lassen sich auch etwas größere Fahrzeuge unterbringen; der Dachraum ist über eine stabile Treppe zu erreichen und lässt sich optimal als Lager nutzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ökologische Bauweise ( Zellulosedämmung
- Wandanstrich ) !
- Holzofenanschluss
- Schwedenofen
- Rollläden
- Korkboden
- Kabel-TV
- Vinylboden
- hochwertige Ausstattung
- Top-Zustand
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- überdachter Freisitz mit direktem Zugang zum Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- große Doppelgarage mit nutzbarem Dachraum
- drei Kfz-Stellplätze
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schwedenofen
- Rollläden
- Wasserzisternen (2 x 1000 l) zur Gartenbewässerung
- Zellulosedämmung, ökologischer Wandanstrich
Lagebeschreibung
Das hochwertige Wohnhaus finden Sie in guter Wohnlage im Ortsteil Bürgerholz am Stadtrand von Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächstgelegenen Städte bequem und schnell erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Regen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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