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Grundriss Untergeschoss
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Nordansicht
Hauseingang
Garten
Treppe ins Untergeschoss
Flur
Wohnzimmer mit Wintergarten
Wintergarten
Küche
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Badezimmer
Gäste WC
Dachboden
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Auf die Lage kommt es an
87435 Kempten
- 895.000 €
- Kaufpreis
- 165,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 755,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
895.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort möglich
Grundstücksgröße
755,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8197015
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/0037
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das sehr bevorzugte Wohngebiet Franzosenbauer liegt am südlichen Stadtrand von Kempten. Es sind viele Sport- und Freizeitangebote, Bahnhof, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busverbindung ins Zentrum vorhanden.
Das 1966 erbaute Einfamilienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig, jedoch einige Investitionen wurden bereits getätigt, so zum Beispiel Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wintergartenanbau, neue Gaszentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser (2020) und vieles mehr.
Das sonnige und sehr ruhige Grundstück mit ca. 755 m² bietet der Familie viele Möglichkeiten zur Entfaltung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Windfang mit Zugang zum Untergeschoss, Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang in den ca. 20m² großen Wintergarten und auf die Terrasse, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Dusche und WC.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche sowie die Doppelgarage enthalten.
Lagebeschreibung
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Claus Schmelz
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
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